10 August 2025
Kumar Saket
अपने सपनों का घर सिर्फ ईंट-पत्थर नहीं बल्कि भविष्य की सुरक्षा, परिवार की खुशियां और आत्म-समर्पण की पहचान है. इसलिए बहुत जरूरी है कि घर बनाने के लिए कुछ जरूरी जांच-पड़ताल कर लें. आप यहां जानेंगे कि घर खरीदने से पहले किन-किन बातों का ध्यान रखें.
अपनी आय, बचत और मासिक कर्ज चुकाने की क्षमता (EMI) को ध्यान में रखें. इसमें केवल प्रॉपर्टी की कीमत ही नहीं, बल्कि डाउन पेमेंट, स्टांप-ड्यूटी, रजिस्ट्री, लॉन प्रोसेसिंग फीस, मेंटेनेंस और संभावित अन्य खर्चों (जैसे, रेनोवेशन) का विस्तृत अनुमान भी शामिल करें.
बजट बनाएं
पहले से फाइनेंस तैयार रखें. अपनी क्रेडिट स्कोर बेहतर बनाएं ताकि लोन की शर्तें अनुकूल हों. अलग-अलग बैंक/ब्रोकर से दरों की तुलना करना फायदेमंद होता है.
फाइनेंशियल तैयारी
बिल्डर की वित्तीय सेहत, RERA रजिस्ट्रेशन, पिछले प्रोजेक्ट्स की टाइम और क्वालिटी, साथ ही ग्राहक रिव्यू और शिकायतों का पूरा अध्ययन करें. एक भरोसेमंद डेवलपर ही समय पर अच्छी क्वालिटी देने में सक्षम होता है.
भरोसेमंद बिल्डर से खरीदें
संपत्ति का टाइटल क्लियर हो, कोई एनकम्ब्रेंस ना हो, सभी जरूरी मंजूरी—जैसे RERA रजिस्ट्रेशन, OC, बिल्डिंग परमिट, एनवायरनमेंट क्लियरेंस हों. एक अनुभवी वकील से लीगलिटी की जांच कराएं ताकि भविष्य में कोई विवाद ना हो.
कानूनी दस्तावेद
संपत्ति को अलग-अलग समय (सुबह, शाम, रात) में जाकर देखें. शोर, पड़ोस, यातायात और आसपास की गतिविधियां महसूस करें. इसके अलावा, घर की संरचना, इलेक्ट्रिक-फिटिंग्स, रूफ, प्लम्बिंग आदि का अच्छी तरह जांच करें.
आसपास का माहौल
सोचिए की आपके पारिवारिक या व्यावसायिक लक्ष्यों में घर की भूमिका क्या होगी. यदि आप अगले कुछ वर्षों में जगह छोड़ने की संभावना देखते हैं, तो रिसेल वैल्यू और खरीदी का समय महत्वपूर्ण हो जाता है. खरीद को जल्दबाजी के बजाय समझ-समझ कर करें.
लॉन्ग टर्म प्लान का ध्यान रखें