GST कटौती से हाउसिंग सेक्‍टर की बल्‍ले-बल्‍ले, सीमेंट से मार्बल तक सब सस्ता, अब घर खरीदना होगा किफायती

GST relief on construction materials: जीएसटी काउंसिल ने अपनी 56वीं बैठक में निर्माण सामग्री पर टैक्स दरों में बड़ी कटौती की घोषणा की है, जिससे डेवलपर्स और होमबायर्स दोनों के लिए प्रोजेक्ट कॉस्ट कम होने की उम्मीद है. सबसे अहम सीमेंट पर GST को 28% से घटाकर 18% कर दिया गया है. चूंकि सीमेंट निर्माण खर्च का बड़ा हिस्सा है इसलिए जीएसटी में कटौती अब सस्ता होगा, जिससे रिहायशी और कमर्शियल प्रोजेक्ट्स की लागत कम होगी. इससे लोगों को घर खरीदना सस्‍ता पड़ेगा.

इतना ही जीएसटी काउंसिल की बैठक में मार्बल और ट्रैवर्टाइन ब्लॉक्स पर भी GST 12% से घटाकर 5%, ग्रेनाइट ब्लॉक्स पर भी 12% से 5%, और सैंड-लाइम ब्रिक्स व स्टोन इनले वर्क पर टैक्स 12% से घटाकर 5% करने का फैसला लिया गया है. ये कटौती फिनिशिंग और स्ट्रक्चरल सामग्री को और किफायती बनाएगा जिसका सीधा असर कंस्‍ट्रक्‍शन बजट पर पड़ेगा.

त्योहारी तोहफा और आर्थिक बूस्टर

जानकारों के मुताबिक GST में की गई कटौती न सिर्फ डेवलपर्स के लिए बल्कि कंज्यूमर्स और पूरे देश की अर्थव्यवस्था के लिए फायदेमंद है. इससे खरीदने की क्षमता बढ़ेगी, महंगाई पर लगाम लगेगी और GDP ग्रोथ 8% से ऊपर जा सकती है. चूंकि सरकार ने लोगों को ये तोहफा त्‍योहारी सीजन से पहले दिया है, इससे घर खरीदने की मांग में उछाल आ सकता है.

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नए प्रोजेक्‍ट को मिलेगा बूस्‍ट

2025 में प्रमुख शहरी क्षेत्रों में रिकॉर्ड हाउसिंग डिमांड और बिक्री देखी गई है. ऐसे में टैक्स में कटौती से डेवलपर्स को नए प्रोजेक्ट्स लॉन्च करने की प्रेरणा मिलेगी और खरीदारों को ज्यादा विकल्प और बेहतर दाम मिल सकते हैं.

डेवलपर्स और खरीदार दोनों को फायदा

जानकारों का मानना है कि सीमेंट और दूसरे जरूरी मटेरियल पर GST कम होने से प्रोजेक्ट की लागत लगभग 5% तक कम हो सकती है. इसका सीधा लाभ होमबायर्स को मिलेगा और डेवलपर्स को कॉस्‍ट कंट्रोल में मदद मिलेगी.