7.25% से शुरू हो रही Home Loan की ब्याज दरें, लोन लेने से पहले इन चीजों को कर लें चेक

दिवाली 2026 अब काफी नजदीक है, ऐसे में इस फेस्टिव सीजन जो लोग घर खरीदने के सपने को मौके में बदलना चाहते हैं, वो फाइनेंसिंग ऑप्शन देख रहे होंगे. प्रॉपर्टी डेवलपर्स इस फेस्टिव सीजन ग्राहकों को ऑफर भी दे रहे हैं, लेकिन लंबे समय का फाइनेंशियल कमिटमेंट करने से पहले होम लोन की ब्याज दरें एक जरूरी फैक्टर बनी हुई हैं.

Home loan Interest Rates

कुछ पब्लिक सेक्टर बैंकों में होम लोन की ब्याज दरें अभी 7.25 फीसदी सालाना से शुरू होती हैं. हालांकि, लोन देने वाले, लोन की रकम और कर्ज लेने वाले के प्रोफाइल के हिसाब से दरें काफी अलग-अलग होती हैं. आइए पब्लिक सेक्टर बैंकों, प्राइवेट बैंकों और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों के लेटेस्ट होम लोन ब्याज दरों पर एक नजर डालते हैं.

पब्लिक सेक्टर बैंक में कितनी है ब्याज दर?

लाइवमिंट के मुताबिक, पैसाबाजार पर 4 नवंबर 2026 को बताई गई ब्याद दरों के हिसाब से बैंक ऑफ महाराष्ट्र और सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया जैसे पब्लिक सेक्टर बैंकों में तीनों लोन कैटेगरी में सबसे कम 7.25 फीसदी सालाना शुरुआती ब्याज दर के साथ हिसाब से लोन मिल रहा है. बैंक ऑफ इंडिया और इंडियन बैंक 7.35 फीसदी की शुरुआती दर के साथ दूसरे नंबर पर हैं, जबकि बैंक ऑफ बड़ौदा, यूको बैंक और यूनियन बैंक ऑफ इंडिया 7.40 फीसदी शुरुआती दर के हिसाब से लोन दे रहे हैं. स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) का शुरुआती इंटरेस्ट रेट 7.50 फीसदी है और इसकी पब्लिश्ड रेट रेंज 8.80 फीसदी तक है.

प्राइवेट सेक्टर बैंकों में इंटरेस्ट रेट

प्राइवेट सेक्टर बैंकों में, HSBC तीनों लोन कैटेगरी में 7.45 फीसदी सालाना से शुरू होने वाले होम लोन देता है. कोटक महिंद्रा बैंक 7.60 फीसदी की शुरुआती रेट के साथ दूसरे नंबर पर है, जबकि HDFC बैंक 8 फीसदी से शुरू होने वाले रेट देता है. एक्सिस बैंक का रेट 8 फीसदी से शुरू होता है जबकि ICICI बैंक 8.75 फीसदी से शुरू होने वाले होम लोन देता है. हालांकि, शुरुआती और ऊपरी रेट के बीच का अंतर काफी हो सकता है. उदाहरण के लिए, बंधन बैंक के रेट लोन और बॉरोअर प्रोफाइल के आधार पर 8.80 फीसदी से 13.77 फीसदी तक होता है.

हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों की ब्याज दर

LIC हाउसिंग फाइनेंस लिस्टेड HFC में सबसे कम शुरुआती रेट 7.40 फीसदी सालाना देता है. बजाज हाउसिंग फाइनेंस और ICICI होम फाइनेंस 7.50 फीसदी के शुरुआती रेट के साथ होम लोन देते हैं. गोदरेज हाउसिंग फाइनेंस 7.65 फीसदी जबकि आदित्य बिड़ला कैपिटल का इंटरेस्ट रेट 7.87 फीसदी से शुरू होता है.

Home Loan लेने से पहले क्या चेक करना चाहिए?

हालांकि फेस्टिव ऑफर्स घर खरीदना अट्रैक्टिव बना सकते हैं, लेकिन बॉरोअर्स को लोन एग्रीमेंट साइन करने से पहले फाइनेंसिंग की पूरी कॉस्ट देख लेनी चाहिए.

क्रेडिट स्कोर और एलिजिबिलिटी: लोन देने वाले लागू इंटरेस्ट रेट तय करते समय क्रेडिट स्कोर, इनकम, मौजूदा लायबिलिटीज और रीपेमेंट हिस्ट्री पर विचार करते हैं. सबसे कम एडवर्टाइज्ड रेट सिर्फ उन बॉरोअर्स को मिल सकता है जो खास एलिजिबिलिटी कंडीशंस को पूरा करते हैं.

प्रोसेसिंग फीस और एक्स्ट्रा चार्ज: जो लेंडर थोड़ा ज्यादा इंटरेस्ट रेट दे रहा है लेकिन प्रोसेसिंग फीस माफ कर रहा है, जरूरी नहीं कि लंबे समय में वह सस्ता हो. प्रोसेसिंग चार्ज, लीगल और वैल्यूएशन फीस, और दूसरे लागू खर्चों की तुलना करें.

फ्लोटिंग बनाम फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट: ज्यादातर होम लोन एक्सटर्नल बेंचमार्क से जुड़े होते हैं, जिसका मतलब है कि बेंचमार्क रेट बदलने पर लागू इंटरेस्ट रेट और EMI बदल सकते हैं. बॉरोअर्स को यह समझना चाहिए कि उनका लेंडर रेट रिवीजन को कैसे हैंडल करता है.

डाउन पेमेंट और इमरजेंसी सेविंग्स: डाउन पेमेंट को ज्यादा से ज्यादा करने के लिए अपनी सेविंग्स खत्म न करें. घर खरीदने वालों को स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन, इंटीरियर और मूविंग खर्चों का ध्यान रखना चाहिए, साथ ही इमरजेंसी के लिए काफी सेविंग्स भी रखनी चाहिए.

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