20 साल के लिए 30 लाख के होम लोन के लिए किस बैंक की कितनी EMI, कौन दे रहा सबसे सस्‍ता कर्ज?

Home Loan Interest Rate Compared: होम लोन यानी मकान खरीदने के लिए लिया गया लोन, आमतौर पर किसी भी व्यक्ति का सबसे बड़ा लोन होता है. यह सिर्फ रकम तक सीमित नहीं होता, बल्कि इसकी अवधि भी लंबी होती है. एक अच्छा होम लोन न सिर्फ आपको घर दिलाता है, बल्कि एक ऐसी संपत्ति भी देता है जिसकी कीमत समय के साथ बढ़ती जाती है.

Mint की एक रिपोर्ट के मुताबिक, 30 जुलाई 2025 तक 30 लाख रुपये के लोन पर 20 साल की अवधि के लिए देश के 15 प्रमुख पब्लिक और प्राइवेट सेक्टर बैंकों द्वारा दी जा रही होम लोन की ब्याज दरें, EMI और प्रोसेसिंग फीस की जानकारी सामने आई है.

सबसे कम ब्याज दर

होम लोन पर सबसे कम ब्याज दर देने वाले बैंकों में कुछ नाम खास है. जैसे बैंक ऑफ इंडिया की ब्याज दर 7.35 फीसदी से शुरू होकर 10.10 फीसदी तक है. इस रेंज पर लिए गए 30 लाख रुपये के लोन के लिए हर महीने 23,893 से लेकर 29,510 रुपये तक की EMI बनती है. बैंक ऑफ महाराष्ट्र भी काफी किफायती विकल्प है, जहां ब्याज दर 7.35 फीसदी से 9.40 फीसदी तक है. इसके लिए आपको EMI 23,893 से 27,718 रुपये ईएमआई देनी होगी. वहीं सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया 7.35 फीसदी से 8.90 फीसदी के बीच ब्याज दर दिया है, जिससे EMI 23,893 से 26,799 के बीच है.

हालांकि इन सब के अलावा सभी बैंक अपना प्रोसेसिंग फीस वसूलती है, जो हर बैंक का अपना अलग अलग होता है. जैसे बैंक ऑफ इंडिया में प्रोसेसिंग फीस 0.25% है, जो न्यूनतम 1,500 और अधिकतम 20,000 रुपये तक हो सकती है. इसी तरह बैंक ऑफ महाराष्ट्र में भी प्रोसेसिंग फीस 0.25 फीसदी है, लेकिन इसका अधिकतम सीमा 25,000 रुपये तक है. यानी सिर्फ ब्याज दर ही नहीं, बल्कि EMI और प्रोसेसिंग फीस को ध्यान में रखते हुए सही बैंक चुनना बेहद जरूरी है.

30 लाख के लोन पर 20 साल के लिए बैंकों की होम लोन ब्याज दरें, EMI और प्रोसेसिंग फीस

बैंक का नाम	ब्याज दर (%)	EMI (रुपये में)	प्रोसेसिंग फीस
बैंक ऑफ इंडिया	7.35 – 10.10	₹23,893 – ₹29,150	0.25% (₹1,500 से ₹20,000 तक)
बैंक ऑफ महाराष्ट्र	7.35 – 9.40	₹23,893 – ₹27,768	अधिकतम 0.25% (₹25,000 तक)
सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया	7.35 – 8.90	₹23,893 – ₹26,799	0.50% + GST (अधिकतम ₹20,000)
इंडियन ओवरसीज बैंक	7.35 – 8.45	₹23,893 – ₹25,940	अधिकतम 0.50% (₹25,000 तक)
केनरा बैंक	7.40 – 10.25	₹23,985 – ₹29,449	1 जुलाई से 30 सितम्बर 2025 तक 100% छूट
इंडियन बैंक	7.40 – 9.40	₹23,985 – ₹27,768	₹1,500 से ₹5,000 + GST
यूको बैंक	7.40 – 9.50	₹23,985 – ₹27,964	0.5% (₹1,500 से ₹15,000 तक)
नैनीताल बैंक	7.40 – 10.25	₹23,985 – ₹29,449	जानकारी उपलब्ध नहीं
बैंक ऑफ बड़ौदा	7.45 – 9.20	₹24,076 – ₹27,379	₹8,500 से शुरू, अधिकतम ₹25,000
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया	7.45 – 9.20	₹24,076 – ₹28,951	0.50% (₹1,500 से ₹15,000 तक)
पंजाब नेशनल बैंक	7.50 – 9.20	₹24,168 – ₹27,379	0.35% (₹2,500 से ₹15,000 तक)
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया	7.50 – 8.45	₹24,168 – ₹25,940	0.35% (₹2,000 से ₹10,000 तक) + GST
पंजाब एंड सिंध बैंक	7.60 – 10.75	₹24,352 – ₹30,457	प्रोसेसिंग शुल्क पूरी तरह से लागू
IDBI बैंक	7.65 – 11.75	₹24,444 – ₹32,153	₹5,000 से ₹15,000 तक
HDFC बैंक	7.90 – 13.20	₹24,907 – ₹35,576	अधिकतम 1.5% + टैक्स/चार्जेस, जो भी अधिक हो

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