100 करोड़ की दीवानगी, कौन खरीद रहा है इतने महंगे घर, जानें कहां से आ रहा है इतना पैसा

खुद का घर बनाने का सपना किसका नहीं होता, लेकिन जब ब्याज दरें आसमान छू रही हो तब कोई घर बनाने के लिए कैसे ही कर्ज लेगा. लेकिन फिर भी घरों की बिक्री में तेजी आई है लेकिन केवल लग्जरी घर ही तेजी से बिक रहे हैं. लग्जरी माने 1 करोड़ से ज्यादा महंगा घर. अब जरा सोचिए अरबपति लोग कितने का घर खरीदते होंगे. जवाब है 100 करोड़ या इससे भी ज्यादा महंगा घर. अमीरों में जैसे एक नया ट्रेंड जोर पकड़ रहा हो, 100 करोड़ या उससे ज्यादा के लग्जरी घरों का क्रेज. ये घर महज रहने की जगह नहीं हैं, बल्कि अमीरों के लिए एक स्टेटस सिंबल बन गए हैं. ये घर ऐसे वैसे नहीं है, इनमें से कुछ में आपको असली पिकासो की पेंटिंग तक टंगी हुई मिल जाएगी. चलिए जानते हैं कौन हैं जो ऐसे महंगे से महंगा और लग्जरियस घर खरीद रहा है.

ये है सबसे बड़ी और चौंकाने वाली डील

लग्जरी घर खरीदना कोई आज की बात नहीं है. जब डी-मार्ट के फाउंडर और अरबपति निवेशक राधाकिशन दमानी ने 2021 में मुंबई के पॉश मलाबार हिल इलाके में 1,001 करोड़ में एक बंगला खरीदा था, तब यह खबर सुर्खियों में छा गई थी. यह डील न केवल अपने एक हजार एक करोड़ के कारण खास थी, बल्कि इससे यह भी पता चलता है कि भारत में अल्ट्रा-लग्जरी प्रॉपर्टीज की मांग किस तेजी से बढ़ रही है.

कौन खरीद रहा लग्जरी घर

• 2023-2024 में भारत में कई रिकॉर्ड तोड़ डील्स हुईं हैं. मुंबई में, जेपी तापड़िया परिवार ने मलाबार हिल के लोढ़ा मालाबार प्रोजेक्ट में 369 करोड़ का एक घर खरीदा है, जिसका क्षेत्रफल 27,160 वर्ग फुट है.

तापड़िया परिवार इंडस्ट्रलिस्ट और इंवेस्टर्स हैं. ये रियल एस्टेट, हेल्थकेयर और आईकेयर जैसे सेक्टर्स में हैं. जेपी तापड़िया इस परिवार के प्रमुख सदस्य हैं जो फेमी केयर नाम की कंपनी के फाउंडर हैं, जो गर्भनिरोधक प्रोडक्ट बनाती है. तापड़िया परिवार कॉपर-टी के दुनिया के सबसे बड़े प्रोड्यूसर हैं.

• इसी प्रोजेक्ट में नीरज बजाज ने 252.5 करोड़ और बीके गोयनका ने वर्ली के ओबेरॉय थ्री सिक्स्टी वेस्ट में 230.5 करोड़ का घर खरीदा है.

नीरज बजाज, बजाज परिवार के सदस्य हैं, जो भारत के सबसे पुराने और बड़े बिजनेस परिवारों में से एक है और बालकृष्ण गोपीराम गोयनका बिजनेसमैन हैं और 153 अरब वाली वेलस्पन ग्रुप के को-फाउंडर हैं.

• दिल्ली-एनसीआर में भी लग्जरी प्रॉपर्टीज में निवेश हो रहा है. गुरुग्राम के द कैमेलियास प्रोजेक्ट में ऋषि पर्ति ने 190 करोड़ में और स्मृति अग्रवाल ने 95 करोड़ में घर खरीदा.

ऋषि पर्ति इन्फो-एक्स सॉफ्टवेयर टेक्नोलॉजी के फाउंडर और MD हैं. पर्ति एक एंजल इन्वेस्टर भी हैं और इन्फो-एक्स के अलावा तीन अन्य कंपनियों के निदेशक हैं. वहीं स्मृति अग्रवाल वेसबोक लाइफस्टाइल की डायरेक्टर हैं और वी बाजार के CMD हेमंत अग्रवाल की पत्नी हैं.

• बेंगलुरु में, रूइया इंटरनेशनल होल्डिंग ने 64.6 करोड़ का घर खरीदा, जबकि इंफोसिस के फाउंडर एनआर नारायण मूर्ति ने 50 करोड़ का घर खरीदा है.

रूइया इंटरनेशनल होल्डिंग कंपनी मुख्य रूप से कंस्ट्रक्शन के बिजनेस में हैं.

बता दें कि लग्जरी घरों की इस मांग के पीछे मुख्य कारण भारत में बढ़ते अरबपति और करोड़पतियों की संख्या है. इनका पैसा मुख्य रूप से स्टॉक्स, बिजनेस, और प्राइवेट इक्विटी से आ रहा है.

1 मिलियन डॉलर में कौन कितनी स्पेस खरीद सकता है?

अगर आप 1 मिलियन डॉलर लगभग 8.3 करोड़ खर्च कर सकते हैं, तो मुंबई जैसे शहर में आपको 1,108.7 वर्ग फुट जगह मिल सकती है. सिडनी में 462.8 वर्ग फुट, पेरिस (430.6 वर्ग फुट), दुबई (979.5 वर्ग फुट), और लंदन (355.2 वर्ग फुट).

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लग्जरी घरों की बढ़ती मांग

2021 के बाद से, लग्जरी अपार्टमेंट की बिक्री में काफी तेजी आई थी. इकोनॉमिक टाइम्स की एक रिपोर्ट के मुताबिक, सितंबर 2023 तक (सालभर में) लग्जरी अपार्टमेंट की बिक्री 648% बढ़कर 19,385 यूनिट्स तक पहुंच गई थी, जबकि उनकी कुल वैल्यू 633% बढ़कर 1.3 लाख करोड़ हो गई. इसकी तुलना में, 2021 में सिर्फ 2,590 लग्जरी अपार्टमेंट बिके थे, जिनकी कुल वैल्यू 17,304 करोड़ थी.

इससे यही पता चलता है कि भारत में अल्ट्रा हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स यानी Ultra-HNIs की संख्या बढ़ रही है. रिपोर्ट के मुताबिक, 2023 में भारत में अल्ट्रा HNIs की संख्या 13,263 थी, और यह संख्या 2028 तक 19,908 तक पहुंचने की उम्मीद है. रिपोर्ट में नाइट फ्रैंक के आंकड़ों के हवाले से बताया गया कि यह वृद्धि दुनिया में सबसे तेज होगी.