आपके पास है 2 घर, तो अब नहीं देना होगा एक्सट्रा टैक्स, जानें कितना बचेगा पैसा

Tax Exemption on Two House: वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने बजट 2025 में मिडिल क्लास को बड़ी राहत दी है. अब दो घरों के मालिकों को अतिरिक्त टैक्स की चिंता नहीं करनी पड़ेगी. पहले केवल एक घर पर टैक्स छूट मिलती थी, जबकि दूसरे घर पर टैक्स देना पड़ता था. लेकिन 1 अप्रैल 2025 से लागू होने वाले नए नियम के तहत दोनों घरों की टैक्स वैल्यू को शून्य माना जाएगा, बड़ी संख्या में टैक्सपेयर्स को राहत मिलेगी और उनका टैक्स कंप्लायंस बोझ कम होगा. इससे मिडिल क्लास की टैक्स बचत बढ़ेगी, जिससे उनकी खर्च करने की क्षमता में इजाफा होगा.

क्या बदला है?

• पहले केवल एक घर टैक्स-फ्री होता था, दूसरे घर पर मार्केट वैल्यू के हिसाब से टैक्स देना पड़ता था.
• नए नियम के तहत अब दोनों घरों को स्व-स्वामित्व (Self-Occupied Property) माना जाएगा, जिससे कोई अतिरिक्त टैक्स नहीं लगेगा.
• टैक्सपेयर्स को हाउस प्रॉपर्टी टैक्स कैलकुलेशन से राहत मिलेगी, जिससे इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) फाइल करना आसान होगा.
• यदि तीसरा घर है, तो सिर्फ उसी पर सालाना किराया वैल्यू (Annual Rental Value) के आधार पर टैक्स लगेगा.

कैसे मिलेगा फायदा?

अगर किसी व्यक्ति के पास दो घर हैं और वह एक घर में रहता है, जबकि दूसरा खाली है, तो भी वह दोनों को अपने इस्तेमाल में दिखाकर टैक्स से बच सकता है. पहले, खाली पड़े घर को इनकम के रूप में माना जाता था, जिससे टैक्स देना पड़ता था. अब, इस नियम में बदलाव से टैक्सपेयर्स को बड़ी राहत मिलेगी.

आप कितना टैक्स बचाएंगे?

मान लें कि दूसरी प्रॉपर्टी से 20,000 प्रति माह किराया मिलता है.

डिटेल	राशि (₹)
अपेक्षित वार्षिक किराया	2,40,000
घटाए गए: स्टैंडर्ड डिडक्शन (30%)	72,000
नेट टैक्सेबल इनकम	1,68,000
लागू होने वाली टैक्स रेट	30%
टैक्स पर अनुमानित किराया	50,400
जोड़ा गया: सेस (4%)	2,016
टोटल टैक्स सेविंग	52,416

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तीन घर होने पर क्या होगा?

अगर किसी व्यक्ति के पास तीन घर हैं, तो वह दो घरों को अपने इस्तेमाल के लिए दिखा सकता है, लेकिन तीसरे घर की सालाना किराया वैल्यू के आधार पर टैक्स देना होगा.