Bagmane Group ला रहा ₹4000 करोड़ का IPO, फाइल किए पेपर, फ्रेश इश्‍यू और OFS से जुटाएगी रकम

Bagmane Prime Office REIT IPO: बेंगलुरु की Bagmane Group समर्थित Bagmane Prime Office REIT जल्‍द ही शेयर बाजार में उतरने वाली है. ये अपना आईपीओ लाने वाली है. कंपनी ने ₹4,000 करोड़ की प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश (IPO) के लिए ड्राफ्ट ऑफर डॉक्यूमेंट बाजार नियामक SEBI के पास दाखिल कर दिया है. इस पब्लिक इश्‍यू में नए शेयर और ऑफर फाूर सेल यानी OFS दोनों की पेशकश होगी.

कंपनी के मुताबिक प्रस्तावित इश्यू में ₹3,000 करोड़ का फ्रेश इश्यू और ₹1,000 करोड़ का ऑफर फॉर सेल (OFS) शामिल है. इससे जुटाई गई राशि का उपयोग कई बड़े संपत्ति अधिग्रहण के लिए किया जाएगा. जैसे लगभग ₹1,775 करोड़ को Bagmane Capital Tech Park के 1 मिलियन स्क्वेर फीट के अधिग्रहण में लगाया जाएगा. इसके अलावा, ₹1,025 करोड़ का उपयोग Bagmane Rio Business Park में 93% हिस्सेदारी पर खर्च किया जाएगा. समाचार एजेंसी PTI के स्रोतों के अनुसार, ग्लोबल निवेश फर्म Blackstone ने IPO से पहले इस REIT पोर्टफोलियो में माइनॉरिटी स्टेक हासिल किया है .

कंपनी का कारोबार

Bagmane Office REIT के पास 6 ग्रेड A+ बिजनेस पार्क का मजबूत पोर्टफोलियो है, जो कुल 20.3 मिलियन स्क्वेर फीट में फैला है. इसमें से लगभग 16.1 मिलियन स्क्वेर फीट पहले से ही पूरा और ऑपरेशनल है. साथ ही, पोर्टफोलियो में 0.7 मिलियन स्क्वेर फीट के दो निर्माणाधीन होटल भी शामिल हैं. 30 जून 2025 तक, इस पोर्टफोलियो की 97.9% कमिटेड ऑक्यूपेंसी रही और इसका ग्रॉस एसेट वैल्यू (GAV) ₹38,790 करोड़ दर्ज किया गया .

REIT का बढ़ा दबदबा

REIT का मतलब रियल एस्‍टेट इंवेस्‍टमेंट ट्रस्‍ट होता है. यह एक ऐसा निवेश साधन है जो इनकम-जनरेटिंग रियल एस्टेट (जैसे ऑफिस बिल्डिंग, मॉल) को ओन, ऑपरेट या फाइनेंस करता है. ये निवेशकों को प्रॉपर्टीज खरीदे बिना किराया/इनकम के हिस्से का लाभ लेने का मौका देता है. COVID के बाद ऑफिस स्पेस की मजबूत मांग के बीच, रियल एस्टेट डेवलपर्स और संस्थागत मालिक अपनी कमर्शियल संपत्तियों को REIT पब्लिक इश्यू के माध्यम से मोनेटाइज कर रहे हैं. ऐसे में कंपनी का आईपीओ बाजार में लाना फायदेमंद हो सकता है.