रियल्टी सेक्टर में धमाका: Shapoorji Pallonji Group का मेगा IPO प्लान, जुटाएगी ₹8,000 करोड़!

मुंबई की डाइवर्सिफाइड ग्रुप Shapoorji Pallonji Group ने अपनी रियल एस्टेट कंपनी Shapoorji Pallonji Real Estate के IPO की तैयारी शुरू कर दी है. ग्रुप ने इस बड़े इश्यू के लिए 6 इंवेस्टमेंट बैंकों को नियुक्त किया है और शुरुआती स्तर पर लिस्टिंग प्रोसेस को आगे बढ़ाया गया है. मनीकंट्रोल के मुताबिक कंपनी इस IPO के जरिए 8,000 करोड़ रुपये से ज्यादा जुटाने की योजना बना रही है. इस फंड का इस्तेमाल ग्रुप और प्रमोटर लेवल पर कर्ज घटाने और वैल्यू अनलॉक करने के लिए किया जाएगा. हालांकि इश्यू का फाइनल साइज बाजार हालात के हिसाब से लॉन्च के करीब तय किया जाएगा.

6 इंवेस्टमेंट बैंकों की टीम तैयार

मनीकंट्रोल के सूत्रों के अनुसार, इस IPO के लिए जिन इंवेस्टमेंट बैंकों को चुना गया है, उनमें JM Financial, Motilal Oswal, Morgan Stanley, SBI Capital, UBS और HDFC Bank शामिल हैं. यह इश्यू प्राइमरी और सेकेंडरी शेयर बिक्री का कॉम्बिनेशन हो सकता है. इसके अलावा लीगल सलाह के लिए Trilegal, AZB and Partners और Sidley Austin को भी जोड़ा गया है.

IPO की शुरुआती तैयारी शुरू

IPO प्रक्रिया की शुरुआत में कंपनी और उसके एडवाइजर एक किक ऑफ मीटिंग करते हैं, जिसमें लिस्टिंग का रोडमैप, टाइमलाइन और सभी पार्टियों की जिम्मेदारियां तय की जाती हैं. Shapoorji Pallonji Group ने फिलहाल इस पर कोई ऑफिशियल बयान नहीं दिया है.

रियल्टी शेयरों में कमजोर माहौल

रियल एस्टेट सेक्टर में फिलहाल माहौल कुछ कमजोर बना हुआ है. पिछले छह महीनों में कई लिस्टेड रियल्टी कंपनियों के शेयरों में अच्छी खासी गिरावट देखने को मिली है. Macrotech Developers, Shriram Properties, Keystone Realtors, Suraj Estate Developers और Signature Global जैसे शेयर 18 से 29 प्रतिशत तक टूट चुके हैं. वहीं DLF, Godrej Properties और Prestige Estates जैसे बड़े नामों के शेयर भी इस दौरान 12 से 27 प्रतिशत तक फिसले हैं. ऐसे माहौल में Shapoorji Pallonji Real Estate का IPO बाजार के लिए एक बड़ा इवेंट माना जा रहा है.

कंपनी का प्रोफाइल

Shapoorji Pallonji Group की रियल एस्टेट यूनिट के पास 142 मिलियन वर्ग फीट से ज्यादा का डेवलपमेंट पोटेंशियल है. कंपनी की मौजूदगी मुंबई, ठाणे, पुणे, कोलकाता, बेंगलुरु और गुरुग्राम जैसे बड़े शहरों में है. कंपनी के पोर्टफोलियो में लग्जरी और रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट जैसे BKC 9 मुंबई, The Odyssey मुंबई, Wildernest पुणे और Golfland Vanaha पुणे शामिल हैं. इसके अलावा Joyville ब्रांड के तहत अफोर्डेबल हाउसिंग प्रोजेक्ट भी चलाए जा रहे हैं. कमर्शियल रियल एस्टेट में SP Infocity के जरिए पुणे, नागपुर और मानेसर में ऑफिस स्पेस डेवलप किए गए हैं. वहीं SD Corp के साथ मिलकर ग्रुप रिडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स पर भी काम कर रहा है.

कर्ज घटाने पर ग्रुप का फोकस

Shapoorji Pallonji Group पर प्रमोटर लेवल का कर्ज करीब 25,000 से 30,000 करोड़ रुपये के बीच बताया जा रहा है, जबकि पूरे ग्रुप का कुल कर्ज 55,000 से 60,000 करोड़ रुपये के आसपास है. कर्ज के बोझ को कम करने के लिए ग्रुप पहले भी कई कदम उठा चुका है. नवंबर 2025 में Afcons Infra का IPO लाया गया था, जिसमें करीब 5,430 करोड़ रुपये जुटाए गए. इसका बड़ा हिस्सा कर्ज चुकाने में इस्तेमाल किया गया. इसके अलावा ग्रुप ने Gopalpur Port में अपनी हिस्सेदारी Adani Ports को बेची और Dharamtar Port को JSW Group को ट्रांसफर किया. जून 2023 में Goswami Infratech के जरिए 14,300 करोड़ रुपये का फंड भी जुटाया गया था.

इसे भी पढ़ें- गोली की रफ्तार से भागा ये छोटू शेयर! तिमाही नतीजों से मिला बूस्ट, कर्ज लगभग जीरो, भाव ₹100 से कम

डिस्क्लेमर: Money9live किसी स्टॉक, म्यूचुअल फंड, आईपीओ में निवेश की सलाह नहीं देता है. यहां पर केवल स्टॉक्स की जानकारी दी गई है. निवेश से पहले अपने वित्तीय सलाहकार की राय जरूर लें.