RBI ने नहीं घटाई ब्याज दर, इसके बावजूद कम कर सकते है घर की EMI; ये 5 तरीके आएंगे काम

Home Loan: RBI गवर्नर संजय मल्होत्रा ने ऐलान किया कि रेपो रेट 5.5 फीसदी पर स्थिर रहेगा. इस साल रेपो रेट में 100 बेसिस पॉइंट्स की कटौती हो चुकी है. यह होम लोन लेने वालों के लिए अच्छी खबर थी. इससे उनकी EMI काफी कम हुई. लेकिन अब रेपो रेट स्थिर रहने से EMI में तुरंत कमी नहीं आएगी, खासकर EBLR (एक्सटर्नल बेंचमार्क लेंडिंग रेट) वाले लोन के लिए. लोन की EMI कम करना हर मध्यमवर्गीय परिवार का सपना होता है. ये छोटे-छोटे कदम आपके बजट को हल्का कर सकते हैं, ताकि आप अपने परिवार के लिए और सपनों के लिए बचत कर सकें. आइए, इन 5 आसान तरीकों को समझते हैं.

लोन का कुछ हिस्सा पहले चुकाएं

लोन के शुरुआती सालों में EMI का बड़ा हिस्सा ब्याज में जाता है. अगर आप थोड़ा-सा पैसा पहले चुका देते हैं, तो आपका मूलधन कम हो जाता है. इससे भविष्य में ब्याज भी कम देना पड़ता है. उदाहरण के लिए, अगर आपने 50 लाख, 8 फीसदी ब्याज पर 10 साल के लिए लोन लिया है. तो आप 22 लाख से ज्यादा ब्याज देंगे. लेकिन अगर आप दो बार 4 लाख रुपये की प्री-पेमेंट करते हैं, तो आपकी EMI 60,664 रुपये से घटकर 50,544 रुपये हो सकती है. इससे 3.5 लाख रुपये की बचत होगी. साथ ही, अगर आप EMI वही रखते हैं, तो लोन की अवधि 10 साल से घटकर 95 महीने हो सकती है. इससे 7.7 लाख रुपये तक की ब्याज बचत हो सकती है.

अपने बैंक से ब्याज दर पर बात करें

जब आपने लोन लिया था, तब ब्याज दर ज्यादा हो सकती थी. अब अगर बैंक नए ग्राहकों को कम ब्याज दे रहा है, तो अपने बैंक से बात करें. अगर आपने समय पर EMI चुकाई है, तो बैंक आपको कम ब्याज दे सकता है. अगर दूसरा बैंक बेहतर दर दे रहा है, तो उसका हवाला देकर अपने बैंक से डील करें. अच्छा क्रेडिट स्कोर रखें, ताकि बैंक आपको बेहतर ऑफर दे.

EMI को समय-समय पर बढ़ाएं

अगर आपको बोनस मिला है या कुछ अतिरिक्त पैसा है, तो उसे लोन चुकाने में लगाएं. आप हर साल या दो साल में EMI थोड़ी बढ़ा सकते हैं. इससे लोन जल्दी खत्म होगा और ब्याज भी कम देना पड़ेगा. रेपो रेट स्थिर होने पर भी, प्री-पेमेंट और EMI बढ़ाने से लोन का बोझ कम हो सकता है.

लोन बैलेंस ट्रांसफर करें

अगर कोई दूसरा बैंक कम ब्याज दे रहा है, तो अपने लोन को वहां ट्रांसफर करें. EBLR लोन लेने से आप कम ब्याज का फायदा उठा सकते हैं. कई लोग बैलेंस ट्रांसफर करके 8 फीसदी से कम ब्याज पा रहे हैं.

फ्लोटिंग रेट लोन पर स्विच करें

अगर आपका लोन फिक्स्ड रेट पर है और फ्लोटिंग रेट कम है, तो अपने बैंक से फ्लोटिंग रेट पर स्विच करने की बात करें. इसमें थोड़ा फीस लग सकता है, लेकिन लंबे समय में बचत होगी. फ्लोटिंग रेट लोन तब बेहतर होते हैं, जब ब्याज दरें कम हो रही हों.

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