घर खरीदने के लिए हो जाओ तैयार, चुटकियों में मिलेगा सस्ता होम लोन

RBI के नए निर्देशों ने होम लोन लेने वाले लोगों के लिए बड़ी राहत पैदा कर दी है. अब रेपो रेट आधारित फ्लोटिंग होम लोन में ब्याज दर कम करने के लिए 3 साल का अनिवार्य इंतजार खत्म कर दिया गया है. 1 अक्टूबर 2025 से लागू इस नियम के बाद बैंक ग्राहकों के स्प्रेड की समीक्षा किसी भी समय कर सकेंगे, जिसका फायदा सीधे उन लोगों को मिलेगा जिनका क्रेडिट स्कोर अच्छा है और जो समय पर EMI चुकाते रहे हैं. पहले बैंक ब्याज दर घटने के बावजूद स्प्रेड कम नहीं करते थे, जिससे ग्राहकों को फायदा नहीं मिल पाता था, लेकिन नया नियम इसे पूरी तरह बदल देगा.

फ्लोटिंग होम लोन की खासियत यही है कि रेपो रेट बदलते ही ब्याज दरों में उतार-चढ़ाव आता है. जब स्प्रेड कम होगा, EMI में तुरंत कमी दिखाई देगी, जिससे लोन की कुल अवधि 20 से 25 साल में लाखों रुपये की बचत संभव है. ग्राहक अब बैंक से तुरंत ब्याज दर कम करने की मांग भी कर सकेंगे, और लोन या तो जल्दी खत्म होगा या फिर EMI कम हो जाएगी. इस बदलाव से रियल एस्टेट सेक्टर को भी बढ़ावा मिलने की उम्मीद है क्योंकि सस्ते लोन के चलते घर खरीदने की मांग तेज हो सकती है.