कैसे मिलता है जमीन खरीदने के लिए लोन, जानें कितना लगता है इंटरेस्ट रेट

Land purchase loans: जमीन की कीमतों में दिन-प्रतिदिन बढ़ोतरी हो रही है, जिससे यह आम आदमी की पहुंच से बाहर होती जा रही है. खासकर मेट्रो और टियर-1 शहरों में प्लॉट खरीदना मुश्किल हो गया है. ऐसे में अगर आप जमीन खरीदने का प्लान कर रहे हैं, तो जमीन खरीदने के लिए मिलने वाला लोन आपके लिए मददगार साबित हो सकता है. देश में लगभग सभी बैंक और NBFC यह लोन देते हैं. यह लोन भी होम लोन की तरह ही सिक्योर्ड लोन होता है, लेकिन इसमें शर्तें अलग होती हैं.

क्या है यह लोन?

जमीन खरीदने के लिए मिलने वाला लोन बैंकों और NBFCs द्वारा आवासीय प्लॉट खरीदने के लिए दिया जाता है. यह सिक्योर्ड लोन होता है, लेकिन यह होम लोन की तुलना में थोड़ी महंगी ब्याज दरों के साथ आता है. इसमें ब्याज दर 8.6 फीसदी से 17 फीसदी सालाना तक हो सकती है और यह 5-20 साल की अवधि के लिए मिलता है. इसकी EMI होम लोन की तुलना में महंगी होती है.

कितना लोन मिल सकता है?

बैंक और NBFCs आमतौर पर जमीन की कीमत का 60 फीसदी से 80 फीसदी तक लोन देते हैं. बाकी 20 फीसदी से 40 फीसदी राशि आपको खुद निवेश करनी होगी. इसमें लोन की राशि 25 लाख रुपये से 15 करोड़ रुपये तक हो सकती है, जो जमीन के स्थान, क्रेडिट स्कोर और भुगतान क्षमता पर निर्भर करती है.

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किसे मिल सकता है लोन?

इस लोन के लिए पात्रता शर्तों में आयु, आय और क्रेडिट स्कोर शामिल हैं. आवेदनकर्ता की उम्र 21 से 65 वर्ष के बीच होनी चाहिए. यदि वह सैलरीड व्यक्ति है, तो उसकी न्यूनतम मासिक इनकम 10,000 रुपये होनी चाहिए, जबकि स्व-रोजगार व्यक्ति के लिए वार्षिक आय 2 लाख रुपये या उससे अधिक होनी जरूरी है. इसके अलावा, अच्छा क्रेडिट स्कोर भी जरूरी होता है, जिससे लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है.

कब फायदेमंद होगा यह लोन?

अगर आप खरीदी गई भूमि पर घर बनाना चाहते हैं, तो होम लोन लेना बेहतर विकल्प रहेगा. अगर आपका उद्देश्य निवेश करना है और आप बाद में इस जमीन को बेचना चाहते हैं, तो यह लोन उचित विकल्प हो सकता है. टैक्स सेविंग के लिए, यह लोन सीधे लाभ नहीं देता, लेकिन होम लोन के साथ जोड़कर टैक्स छूट पाई जा सकती है.

कैसे मिलेगा जमीन खरीदने के लिए लोन?

• योग्यता जांचें: आवेदक की उम्र 21-65 वर्ष होनी चाहिए, न्यूनतम आय 10,000 रुपये (सैलरीड) या 2 रुपये लाख वार्षिक (स्व-रोजगार) होनी चाहिए, और क्रेडिट स्कोर अच्छा होना चाहिए.
• बैंक/NBFC का चयन करें: विभिन्न बैंकों और NBFCs की ब्याज दरों और शर्तों की तुलना करें.
• जरूरी दस्तावेज जमा करें: पहचान प्रमाण, पते का प्रमाण, बैंक स्टेटमेंट, आईटी रिटर्न, टाइटल डीड और कानूनी रिपोर्ट आवश्यक होगी.
• लोन आवेदन करें: बैंक या NBFC में आवेदन भरें और आवश्यक दस्तावेज जमा करें.
• लोन स्वीकृति और डिटेल: बैंक आपकी योग्यता और दस्तावेजों की पुष्टि करेगा. स्वीकृति के बाद, लोन राशि आपके खाते में ट्रांसफर कर दी जाएगी.