बैंक FD का मिल गया तोड़! 6-7% ब्याज जाएंगे भूल, ये 4 InvITs दे सकते हैं 15% तक रिटर्न

अगर आप बैंक एफडी की 6–7.5% ब्याज दरों से ज्यादा रिटर्न कमाना चाहते हैं तो InvITs आपके लिए एक अच्छा विकल्प साबित हो सकता है. इसमें निवेशकों को 9–15% तक की नियमित इनकम का विकल्प मिल सकता है. Powergrid, IRB, India Infrastructure और Capital Infra Trust जैसे InvITs स्थिर कैश फ्लो और तिमाही डिविडेंड के जरिए इनकम-फोकस्ड निवेशकों को आकर्षित कर रहे हैं.

Updated On: 27 Dec 2025 03:55 pm

InvITs Image Credit: canva

आज के समय में जब देश के बड़े बैंक और वित्तीय संस्थान फिक्स्ड डिपॉजिट (FD) पर औसतन 6% से 7.5% सालाना तक का ही रिटर्न दे पा रहे हैं, तब महंगाई को मात देना आम निवेशक के लिए चुनौती बनता जा रहा है. ऐसे में बैंक एफडी और सेविंग अकाउंट के सीमित रिटर्न से बेहतर विकल्प की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए Infrastructure Investment Trusts (InvITs) तेजी से आकर्षक विकल्प बनते जा रहे हैं. बाजार विशेषज्ञों का मानना है कि सही InvITs में निवेश करने पर 9% से 15% तक की सालाना इनकम संभव है, जो मौजूदा एफडी दरों से कहीं अधिक है. एक्सपर्ट्स का कहना है कि स्थिर कैश फ्लो और रेगुलेटेड स्ट्रक्चर के चलते InvITs लंबी अवधि में एफडी से बेहतर इनकम दे सकते हैं, लेकिन निवेश से पहले लेवरेज, एसेट क्वालिटी और सेक्टर रिस्क को समझना जरूरी है. हम आपको 4 InvITs के बारे में बता रहे हैं.

क्या होते हैं InvITs

InvITs, भारतीय बाजार में Securities and Exchange Board of India द्वारा रेगुलेटेड निवेश साधन हैं. ये ट्रस्ट टोल रोड, पावर ट्रांसमिशन लाइन, गैस पाइपलाइन जैसे रेवेन्यू जेनरेट करने वाले इंफ्रास्ट्रक्चर एसेट्स में निवेश करते हैं. नियमों के मुताबिक, InvITs को अपनी कम से कम 90% डिस्ट्रिब्यूटेबल कैश फ्लो यूनिटहोल्डर्स को तिमाही आधार पर बांटना होता है, जिससे निवेशकों को नियमित इनकम मिलती है.

Powergrid Infra InvIT

इस श्रेणी में Powergrid Infra InvIT का नाम प्रमुख है. यह देश का पहला InvIT है, जिसे POWERGRID ने लॉन्च किया है. इसके पोर्टफोलियो में पूरी तरह ऑपरेशनल पावर ट्रांसमिशन प्रोजेक्ट्स शामिल हैं, जो लॉन्ग-टर्म एग्रीमेंट के तहत फिक्स्ड टैरिफ पर कमाई करते हैं. चालू वित्त वर्ष में इस ट्रस्ट ने ₹12 प्रति यूनिट का डिविडेंड दिया है जिससे डिविडेंड यील्ड करीब 13% से ज्यादा बैठती है. इसके साथ ही इसका ROE 15% से ऊपर है, जो इसे स्टेबल इनकम चाहने वालों के लिए आकर्षक बनाता है.

IRB InvIT Fund

इसी तरह, IRB InvIT Fund टोल-आधारित हाईवे एसेट्स पर फोकस करता है. इसके पास National Highways Authority of India के साथ एग्रीमेंट वाले कई रोड प्रोजेक्ट्स हैं. इस ट्रस्ट ने इस साल ₹7.5 प्रति यूनिट का डिविडेंड दिया है जिसकी यील्ड 13% के आसपास रही है. हालांकि हाई लेवरेज के चलते बाजार इसमें सतर्कता दिखा रहा है.

India Infrastructure Trust

गैस इंफ्रास्ट्रक्चर में निवेश चाहने वालों के लिए India Infrastructure Trust एक विकल्प है जिसका मुख्य एसेट नेचुरल गैस ट्रांसपोर्टेशन पाइपलाइन है. इस InvIT ने ₹15.1 प्रति यूनिट का डिविडेंड दिया है, जिससे डिविडेंड यील्ड करीब 13.7% रही है. हालांकि, हाई वैल्यूएशन और कम ROE के चलते बाजार इसमें चयनात्मक नजरिया रखता है.

Capital Infra Trust

वहीं, Capital Infra Trust नेशनल हाईवे प्रोजेक्ट्स पर केंद्रित है. ट्रस्ट का मकसद ऐसे प्रोजेक्ट्स में निवेश करना है, जो क्षेत्रीय कनेक्टिविटी बढ़ाने के साथ आर्थिक गतिविधियों को गति दें. बीते एक साल में इसके यूनिट प्राइस पर दबाव जरूर दिखा है, लेकिन ₹30.75 प्रति यूनिट के डिविडेंड के साथ यह उन निवेशकों को आकर्षित करता है जो कैपिटल गेन से ज्यादा नियमित इनकम को प्राथमिकता देते हैं.

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डिस्क्लेमर: Money9live किसी स्टॉक, म्यूचुअल फंड, InvIT या आईपीओ में निवेश की सलाह नहीं देता है. यहां पर केवल InvITकी जानकारी दी गई है. निवेश से पहले अपने वित्तीय सलाहकार की राय जरूर लें.