Motilal Oswal ने कहा- खरीदो यह Real Estate शेयर, 52% तेजी के लिए तैयार! जानें क्यों बुलिश है फर्म

ब्रोकरेज फर्म Motilal Oswal Financial Services ने रियल एस्टेट सेक्टर की प्रमुख कंपनी Brigade Enterprises पर अपनी BUY रेटिंग बरकरार रखी है. इस शेयर का मौजूदा भाव (CMP) ₹880 है और ब्रोकरेज फर्म ने इसके मुकाबले इस शेयर में 52% की तेजी आने की उम्मीद जताई है. ब्रोकरेज का मानना है कि साउथ इंडिया में कंपनी का कोर बिजनेस लगातार स्केल-अप हो रहा है, जबकि FY26 के बाद रेंटल इनकम में भी मजबूत तेजी देखने को मिलेगी. आइये जानते हैं कि ब्रोकरेज ने इसके लिए क्या टारगेट प्राइस दिया है.

क्यों बुलिश है फर्म

Motilal Oswal के मुताबिक, Brigade Enterprises ने FY21 से FY25 के दौरान प्री-सेल्स में 30% CAGR की दमदार ग्रोथ दर्ज की है. आगे FY25 से FY28 के बीच प्री-सेल्स में 19% CAGR की ग्रोथ का अनुमान है, जिसे कंपनी की मजबूत लॉन्च पाइपलाइन और हैदराबाद व चेन्नई जैसे नए बाजारों में विस्तार से सपोर्ट मिलेगा. इसी अवधि में कलेक्शंस FY28 तक बढ़कर ₹123 बिलियन तक पहुंचने की उम्मीद है, जो FY25-28 के दौरान 32% CAGR को दर्शाता है. इससे FY25-28 के बीच कुल ऑपरेटिंग कैश फ्लो ₹151 बिलियन रहने का अनुमान है.

ब्रोकरेज रिपोर्ट के अनुसार, FY25 में कंपनी ने ₹78.5 बिलियन की बुकिंग की, जिसमें 54% योगदान नए लॉन्च का रहा. FY26 की पहली छमाही में Brigade ने 8 प्रोजेक्ट्स के तहत 4.3 मिलियन स्क्वायर फीट (कंपनी शेयर 3.5 msf) लॉन्च किए. इनमें बेंगलुरु, चेन्नई और गुजरात की प्रमुख परियोजनाएं शामिल रहीं, जिनसे कुल ₹31.5 बिलियन की बिक्री हुई. यह लॉन्च हाई-डिमांड शहरी इलाकों में प्रीमियम और मिक्स्ड-यूज प्रॉपर्टी पर कंपनी की मजबूत पकड़ को दर्शाते हैं.

कंपनी की योजना

आगे कंपनी की रेजिडेंशियल पाइपलाइन करीब 11 मिलियन स्क्वायर फीट की है, जिसमें बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद और मैसूरु के प्रोजेक्ट शामिल हैं. इनमें से करीब 7 msf, जिसकी अनुमानित GDV ₹80-83 बिलियन है, FY26 की दूसरी छमाही में लॉन्च होने की संभावना है. इसके अलावा FY26 की पहली छमाही में Brigade ने ₹140 बिलियन की GDV वाले नए प्रोजेक्ट्स भी जोड़े हैं.

Motilal Oswal का कहना है कि बेंगलुरु अभी भी Brigade का मुख्य ग्रोथ ड्राइवर बना रहेगा, लेकिन चेन्नई, हैदराबाद, मैसूरु और केरल में विस्तार से जियोग्राफिकल डायवर्सिफिकेशन बढ़ेगा. रेंटल एसेट्स के कमीशनिंग से FY25-28 के बीच रेंटल इनकम में 7% CAGR की उम्मीद है, जबकि हॉस्पिटैलिटी पोर्टफोलियो FY30 तक बढ़कर 3,300 कीज तक पहुंच सकता है. इन्हीं मजबूत फंडामेंटल्स के आधार पर ब्रोकरेज ने Brigade Enterprises के शेयर पर BUY कॉल दोहराई है.

कितना है टारगेट प्राइस

Motilal Oswal ने इस शेयर का टारगेट प्राइस 1,338 रुपये दिया है. इस शेयर के रिटर्न की बात करें तो इसने पिछले 3 साल में 85% और पिछले 5 साल में 254% का रिटर्न दिया है. इसका मार्केट कैप 21533 करोड़ है.

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