इन 3 छोटे रियल एस्टेट स्टॉक में बड़ा मौका! मुनाफा-ऑर्डर बुक दमदार; मुंबई-बेंगलुरु जैसे बड़े शहरों में फैला प्रोजेक्ट

3 Small Real Estate Stocks: भारत का रियल एस्टेट बाजार 2025 में तेजी से बढ़ रहा है. सरकार की योजनाएं जैसे प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) और शहरों में मेट्रो का विस्तार, लोगों की मांग को बढ़ा रहे हैं. इससे घर और दफ्तर की जरूरत बढ़ रही है. RBI ने ब्याज दरों को स्थिर रखा है और बजट में टैक्स में छूट दी है, जिससे सस्ते घरों की मांग और निवेशकों का भरोसा बढ़ा है. यहां हम तीन छोटी रियल एस्टेट कंपनियों के बारे में बात करेंगे, जिन्हें आप अपने निवेश की नजर में रख सकते हैं. ये कंपनियां छोटी हैं, लेकिन इनका भविष्य उज्ज्वल दिखता है. आइए, इनके बारे में विस्तार से जानते हैं.

सूरज एस्टेट डेवलपर्स (Suraj Estate Developers)

सूरज एस्टेट डेवलपर्स एक मुंबई आधारित कंपनी है, जो साउथ-सेंट्रल मुंबई में पुरानी इमारतों को रीडेवलपमेंट और शानदार घर बनाने में माहिर है. यह कंपनी 37 साल से काम कर रही है और 42 से ज्यादा प्रोजेक्ट पूरे कर चुकी है. ये दादर, प्रभादेवी, और माहिम जैसे इलाकों में 10 लाख वर्ग फीट से ज्यादा जगह विकसित कर चुके हैं. इस साल (2025-26) की पहली तिमाही में कंपनी की आय 132.5 करोड़ रुपये थी, जो पिछले साल के 133.7 करोड़ रुपये से थोड़ी कम थी. मुनाफा भी 21.3 करोड़ रुपये रहा, जो पिछले साल के 30.1 करोड़ रुपये से कम है.

2025-26 में सूरज एस्टेट कई बड़े प्रोजेक्ट शुरू करने वाली है, जिनकी कुल कीमत 2000 करोड़ रुपये से ज्यादा होगी. इसमें माहिम में एक बड़ा दफ्तर प्रोजेक्ट और दादर, माहिम में शानदार घरों के प्रोजेक्ट शामिल हैं. जैसे पार्कव्यू-1, गुडेकर हाउस, और लोबो विला. कंपनी ने शिवाजी पार्क में भी एक छोटी जमीन ली है, जहां वे एक शानदार प्रोजेक्ट बनाएंगे. सूरज एस्टेट का मॉडल एसेट-लाइट है, यानी वे ज्यादा कर्ज नहीं लेते और अपने अनुभव का इस्तेमाल करके अच्छा काम करते हैं. इससे कंपनी का विकास स्थिर रहेगा.

कोलते-पाटिल डेवलपर्स (Kolte-Patil Developers)

कोलते-पाटिल डेवलपर्स एक जानी-मानी रियल एस्टेट कंपनी है, जो मुख्य रूप से पुणे, मुंबई, और बेंगलुरु में काम करती है. इसने 64 से ज्यादा प्रोजेक्ट पूरे किए हैं, जिनमें घर, दफ्तर और आईटी पार्क शामिल हैं. कंपनी ने 2.8 करोड़ वर्ग फीट की जगह विकसित की है. 2025-26 की पहली तिमाही में कंपनी की इनकम 82.4 करोड़ रुपये थी, जो पिछले साल के 340.8 करोड़ रुपये से काफी कम थी. इस बार कंपनी को 17 करोड़ रुपये का नुकसान हुआ, जबकि पिछले साल 4 करोड़ रुपये का मुनाफा था.

लेकिन कंपनी का भविष्य आशाजनक है. लाइफ रिपब्लिक टाउनशिप जैसे बड़े प्रोजेक्ट से बिक्री बढ़ रही है. कंपनी नए प्रोजेक्ट शुरू कर रही है और पुराने प्रोजेक्ट्स को बढ़ा रही है. कोलते-पाटिल पुणे में अपनी मजबूती बनाए रखना चाहती है और मुंबई और बेंगलुरु में भी तेजी से बढ़ना चाहती है. वे पुराने इलाकों में काम बढ़ाएंगे और नए इलाकों में भी कदम रखेंगे.

हबटाउन लिमिटेड (Hubtown Limited)

हबटाउन लिमिटेड 40 साल से ज्यादा समय से रियल एस्टेट में काम कर रही है और मुंबई में एक बड़ा नाम है. यह कंपनी घर, दफ्तर, दुकानें जैसे प्रोजेक्ट बनाती है. इसका काम गुजरात (अहमदाबाद, वडोदरा, मेहसाना, सूरत) और पुणे में भी है. 2025-26 की पहली तिमाही में कंपनी की आय 187.4 करोड़ रुपये थी, जो पिछले साल के 120.3 करोड़ रुपये से ज्यादा थी. मुनाफा भी 82 करोड़ रुपये रहा, जो पिछले साल के 6.1 करोड़ रुपये से बहुत ज्यादा है.

हबटाउन ने 2024 में 940 करोड़ रुपये की फंडिंग जुटाई और उनकी सहायक कंपनी रेयर टाउनशिप्स ने SWAMIH फंड से 200 करोड़ रुपये लिए. ओकट्री कैपिटल ने भी उनके 25 डाउनटाउन प्रोजेक्ट में पैसा लगाया, जिसमें हबटाउन की 25 फीसदी हिस्सेदारी है. कंपनी के पास 71 लाख वर्ग फीट के प्रोजेक्ट चल रहे हैं और 2.31 करोड़ वर्ग फीट की जमीन तैयार है.

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