होम लोन रेट में बड़ी गिरावट, 7.3% पर पहुंचा ब्याज, सरकारी बैंकों ने दिखाई तेजी, प्राइवेट अब भी ढीले

Home Loan Rates: RBI द्वारा जून में रेपो रेट में 50 बेसिस पॉइंट की कटौती के बाद नए होम लोन पर इंटरेस्ट रेट 7.5 फीसदी से नीचे आ गई है. इस साल अब तक कुल 100 बेसिस पॉइंट की कटौती हो चुकी है. पब्लिक सेक्टर के बैंको ने मौजूदा और नए दोनों ग्राहको के लिए इंटरेस्ट रेट कम कर दी है. कुछ बैंको ने प्रोसेसिंग फीस भी हटा दी है. अगर आप नया होम लोन लेने की सोच रहे हैं तो यह समय फायदेमंद साबित हो सकता है. पब्लिक सेक्टर के बैंक इस समय बेहतर दर पर लोन दे रहे हैं और आगे कंपटीशन के चलते प्राइवेट बैंक भी रेट घटा सकते हैं.

पब्लिक सेक्टर के बैंको ने मारी बाजी

बैंक ऑफ बड़ौदा और पंजाब नेशनल बैंक जैसे पब्लिक बैंको ने ग्राहको को आकर्षित करने के लिए इंटरेस्ट रेट में कटौती के साथ प्रोसेसिंग फीस भी माफ कर दी है. कैनरा बैंक ने इंटरेस्ट रेट 110 बेसिस पॉइंट घटाकर 7.3 फीसदी कर दी है, जो सबसे कम है. इससे एक करोड़ रुपये के 20 साल के लोन पर EMI 79341 रुपये होगी.

सार्वजनिक क्षेत्र के बैंक (Public Sector Banks)

बैंक का नाम	प्रारंभिक ब्याज दर (प्रति वर्ष)	प्रोसेसिंग फीस
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया	7.35% से शुरू	लोन राशि का 0.50%, अधिकतम ₹15000 + जीएसटी
बैंक ऑफ बड़ौदा	7.50% से 9.20%	₹5000 से शुरू, लोन वैरिएंट पर निर्भर
सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया	7.35% से शुरू	0.50%, अधिकतम ₹20000 + जीएसटी
बैंक ऑफ इंडिया	7.85% से शुरू	₹2500 से शुरू, लोन राशि और वैरिएंट पर निर्भर
भारतीय स्टेट बैंक (SBI)	7.50% से शुरू	0.35% + जीएसटी, ₹2000 से ₹10000 के बीच
केनरा बैंक	7.40% से शुरू	0.50%, ₹1500 से ₹10000 + जीएसटी
पंजाब एंड सिंध बैंक	7.55% से शुरू	बैंक से संपर्क करें
बैंक ऑफ महाराष्ट्र	7.35% से शुरू	बैंक से संपर्क करें
पंजाब नेशनल बैंक (PNB)	7.50% से शुरू	0.35% या ₹2500 (जो ज्यादा हो), अधिकतम ₹15000
आईडीबीआई बैंक	7.75% से शुरू	लोन राशि का 0.50%

प्राइवेट बैंक नहीं दे रहे पूरा लाभ

कुछ प्राइवेट बैंको ने अभी तक रेपो रेट में कटौती का पूरा लाभ ग्राहको को नहीं दिया है. यस बैंक और आरबीएल बैंक ने होम लोन दरों में कोई बदलाव नहीं किया है. आईसीआईसीआई बैंक, एचडीएफसी बैंक और एक्सिस बैंक ने क्रमशः 25, 60 और 40 बेसिस पॉइंट की कटौती की है.

निजी क्षेत्र के बैंक (Private Sector Banks)

बैंक का नाम	प्रारंभिक ब्याज दर (प्रति वर्ष)	प्रोसेसिंग फीस
कोटक महिंद्रा बैंक	8.20% से शुरू	लोन राशि का 2% + जीएसटी
एचडीएफसी होम लोन	8.45% से शुरू	0.50% या ₹3300 (जो ज्यादा हो) + जीएसटी
एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस	8.00% से शुरू	₹15000 से ₹50000 तक, लोन राशि पर निर्भर
एक्सिस बैंक	8.75% से शुरू	1% या न्यूनतम ₹10000 + जीएसटी
आईडीएफसी फर्स्ट बैंक	8.85% से शुरू	लोन राशि का 3% तक
एचएसबीसी बैंक	8.25% से शुरू	1% या ₹10000 (जो ज्यादा हो)
करूर वैश्य बैंक	8.45% से शुरू	₹2500 + जीएसटी से शुरू
सरस्वत बैंक	8.15% से 9.20% तक	₹2500 + जीएसटी से शुरू
जम्मू एंड कश्मीर बैंक	8.10% से शुरू	0.25% या ₹2000 से ₹50000 + जीएसटी
साउथ इंडियन बैंक	8.30% से शुरू	₹5000 से ₹10000 + जीएसटी
फेडरल बैंक	9.15% से शुरू	₹10000 से ₹200000 तक
स्टैंडर्ड चार्टर्ड बैंक	8.95% से शुरू	बैंक से संपर्क करें
कर्नाटक बैंक	8.62% से शुरू	बैंक से संपर्क करें
धनलक्ष्मी बैंक	9.35% से शुरू	1%, न्यूनतम ₹10000 + सेवा कर
टाटा कैपिटल	8.75% (वेतनभोगी) और 8.85% (स्वरोजगार)	₹5000 + जीएसटी
तमिलनाड मर्केंटाइल बैंक	9.25% से शुरू	बैंक से संपर्क करें
बंधन बैंक	8.66% से शुरू	बैंक से संपर्क करें
यस बैंक	9.00% से शुरू	1.5% या ₹10000 (जो ज्यादा हो) + जीएसटी
हुडको हाउसिंग	8.75% से शुरू	कोई शुल्क नहीं
आदित्य बिड़ला कैपिटल	संपर्क करें	अधिकतम 1% तक लोन राशि का
जीआईसी हाउसिंग फाइनेंस	8.80% से शुरू	₹2500 + जीएसटी
ट्रूहोम फाइनेंस	8.50% से शुरू	संपर्क करें
इंडिया शेल्टर फाइनेंस	संपर्क करें	संपर्क करें

इंटरेस्ट रेट में कटौती का फायदा

बैंकबाजार डॉट कॉम के अनुसार 1 करोड़ रुपये के 20 साल के होम लोन पर इंटरेस्ट रेट 7.3 फीसदी से 9 फीसदी के बीच है. बैंक ऑफ इंडिया, इंडियन ओवरसीज बैंक, यूनियन बैंक, सेंट्रल बैंक और यूको बैंक ने इंटरेस्ट रेट 7.35 फीसदी तक ला दी है, जिससे EMI लगभग 79645 रुपये हो गई है.

एसबीआई और पीएनबी की रेट स्थिर

स्टेट बैंक ऑफ इंडिया और पंजाब नेशनल बैंक की इंटरेस्ट रेट अब 7.5 फीसदी से शुरू हो रही है. इन बैंको ने इंटरेस्ट रेट में 90 से 100 बेसिस पॉइंट की कटौती की है. 1 करोड़ रुपये के 20 साल के होम लोन पर इन बैंको में EMI 80559 रुपये तक है.