घर खरीदने से पहले जान लें ये बात, नहीं तो चक्कर में पड़ जाएंगे आप

घर कौन नहीं खरीदना चाहता है. आज के समय में यह सोचना और भी जरूरी हो जाता है जब किराये के दाम आसमान छू रहे हैं. ऐसे में लोग कई बार घर खरीदने में जल्दबाजी करने लगते हैं. जिसका परिणाम उन्हें घर खरीदने के बाद समझ आता है. आज हम आपको ऐसी ही कुछ बातें बताएंगे जिसका ध्यान आपको घर खरीदने से पहले रखना चाहिए. सबसे पहले आपको यह समझना होगा कि आप घर किस इरादे से खरीद रहे हैं. खुद के रहने के लिए, इंवेस्टमेंट के लिए. जब यह क्लियर हो जाए तब आपको कुछ बातें मालूम होनी चाहिए जिसका इस्तेमाल आप घर खरीदने से पहले कर सकते हैं.

बैंक का अप्रूवल

घर में निवेश करने से पहले यह मालूम करना जरूरी है कि आप जिस घर को खरीदने जा रहे हैं क्या वो किसी जाने-माने बैंक से अप्रूव्ड है. चूंकि बैंक लोन देने से पहले अपने स्तर पर सभी तरह की तहकीकात कर लेती है. तहकीकात के तौर पर बैंक उस घर के कानूनी पहलूओं से लेकर फाइनेंशियल एस्पेक्ट्स को जांचती है.

रेरा रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी पर ही करें भरोसा

रियल स्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (आरईआरए) जिसे रेरा भी कहा जाता है. घर खरीदने से पहले यह जांचना बेहद जरूरी होता है कि वो प्रापर्टी रेरा में रजिस्टर्ड है या नहीं. उसकी वेरिफिकेशन आप रेरा नंबर की मदद से ऑफिशियल वेबसाइट पर जाकर कर सकते हैं. रेरा खरीदने और बेचने वालों के बीच में एक रेगुलेटर के तौर पर काम करता है. रेरा का काम खरीदार और विक्रेता के बीच में ट्रांसपरेंसी यानी पारदर्शिता बनाए रखना है.

प्रापर्टी का मेंटेनेंस कॉस्ट

यह बेहद जरूरी फैक्टर होता है जिसके बारे खरीदार आमतौर पर नहीं जान पाता है. इसका पता तब लगता है जब खरीदार प्रॉपर्टी खरीद कर रहने लगता है. मेंटेनेंस कॉस्ट की जानकारी पहले से होना जरूरी है. यह वो कॉस्ट है जो महीने या साल के आधार पर सोसायटी अपने लिए लेती है.

वास्तु का भी रखें ध्यान

कई बार वास्तु भी घर खरीदने में काफी अहम फैक्टर होता है. कई लोग जो वास्तु में भरोसा करते हैं, उसके हिसाब से ही लोग घर लेते हैं. वास्तु के मुताबिक लोग घर में शामिल बेड-रूम से लेकर किचन तक की दिशा निर्धारित करते हैं.

लोकेशन भी है अहम फैक्टर

घर खरीदते वक्त लोकेशन भी कई लोगों के लिए मायने रखता है. घर खरीदने से पहले उसके आस-पास की जगहों का मुआयना करना चाहिए. घर से पार्क, सुपर-मार्केट, हॉस्पिटल, एयरपोर्ट, रेलवे स्टेशन कितने दूर है इसका भी ध्यान रखना चाहिए.