इस रियल एस्टेट कंपनी में FII ने बढ़ाई हिस्सेदारी, कर्ज मुक्त है कंपनी, 5 साल में 1800 फीसदी का रिटर्न

Anant Raj: पिछले एक साल में Nifty Realty Index में 20 फीसदी से ज्यादा की गिरावट दर्ज की गई है. रियल एस्टेट सेक्टर में ब्याज दरों में कटौती होने के बाद भी निवेशकों की दिलचस्पी कम हुई है. इसी बीच, एक रियल्टी कंपनी ऐसी है जिस पर विदेशी निवेशक यानी FIIs लगातार दांव लगा रहे हैं. सेक्टर के अधिकतर स्टॉक्स में FII होल्डिंग घटी है, लेकिन इस एक कंपनी में उनकी हिस्सेदारी तेजी से बढ़ी है. यह कंपनी है Anant Raj Limited, जो रियल एस्टेट के साथ साथ डेटा सेंटर बिजनेस में भी तेजी से आगे बढ़ रही है.

Anant Raj में FIIs की हिस्सेदारी क्यों बढ़ी

Anant Raj एक वर्सटाइल डेवलपर है जो IT पार्क, रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट, ऑफिस स्पेस और होटल जैसी प्रॉपर्टी डेवलप करता है. जुलाई से सितंबर तिमाही में FIIs ने इसमें 3.06 फीसदी पॉइंट की बढ़त के साथ अपनी हिस्सेदारी 13.7 फीसदी कर ली. यह कंपनी हरियाणा, आंध्र प्रदेश, राजस्थान और दिल्ली NCR में मजबूत उपस्थिति रखती है. कंपनी का डेटा सेंटर बिजनेस भी निवेशकों के लिए बड़ा आकर्षण बन रहा है.

मजबूत प्रोजेक्ट पोर्टफोलियो और बढ़ते रेवेन्यू

कंपनी कई लग्जरी रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट चला रही है जिनमें The Estate Floors और The Estate Apartments शामिल हैं. Aashray 2 भी कंस्ट्रक्शन फेस में है. कंपनी रेंट और लीज से भी कमाई करती है. Q2FY26 में कंपनी की बिक्री 631 करोड़ रुपये रही जो पिछले साल की तुलना में 23 फीसदी की ग्रोथ है. नेट प्रॉफिट भी 31 फीसदी बढ़कर 138 करोड़ रुपये पहुंच गया.

Zero Debt और मजबूत वित्तीय स्थिति

Anant Raj की सबसे बड़ी ताकत इसका लगभग Zero Debt होना है. कंपनी ने FY21 के 1497 करोड़ रुपये के नेट डेट को घटाकर FY25 में सिर्फ 50 करोड़ रुपये कर दिया. लगातार पांच तिमाहियों से कंपनी इस स्तर को बनाए हुए है. कंपनी लगातार डिविडेंड भी देती है और FY21 के 5 फीसदी से FY25 में 36.5 फीसदी तक डिविडेंड बढ़ाया गया है. इंडस्ट्री का औसत डेट टू इक्विटी 0.44 है जबकि कंपनी का सिर्फ 0.13 है.

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कैसे है कंपनी के शेयरों का प्रदर्शन

कंपनी के शेयर बुधवार को 0.84 फीसदी की तेजी के साथ 509 रुपये पर बंद हुए. इसका मार्केट कैप 18,314 करोड़ रुपये का है. 52 हफ्ते की हाई 948 और लो 366 रुपये है. इसका रिटर्न ऑन कंपनी इक्विटी 11.2 फीसदी है. इसने अपने निवेशकों को पिछले 5 साल में 1838 फीसदी का रिटर्न दिया है.

आगे की संभावनाएं और रिस्क

कंपनी के पास दिल्ली के आसपास 83.43 एकड़ की बड़ी लैंड बैंक मौजूद है. साथ ही, 28 MW डेटा सेंटर क्षमता को 2032 तक 307 MW तक बढ़ाने का लक्ष्य है. हालांकि, रियल एस्टेट सेक्टर में डिमांड, सरकारी मंजूरी और डेटा सेंटर इंडस्ट्री की कंपटीशन रिस्क बने हुए हैं. DeepSeek जैसे AI मॉडल के कारण डेटा सेंटर की मांग को लेकर भी सवाल उठे थे जिससे शेयर पर दबाव देखा गया था.

डिस्क्लेमर: Money9live किसी स्टॉक, म्यूचुअल फंड, आईपीओ में निवेश की सलाह नहीं देता है. यहां पर केवल स्टॉक्स की जानकारी दी गई है. निवेश से पहले अपने वित्तीय सलाहकार की राय जरूर लें.