41% ROE, मजबूत प्री-सेल्स… मुंबई के रिडेवलपमेंट दौर में रियल एस्टेट की ये कंपनी बना रही बड़ा खेल; रखें नजर

Sri Lotus Developers & Realty: मुंबई आज सिर्फ देश की आर्थिक राजधानी नहीं है, बल्कि यह एक बड़े बदलाव के दौर से गुजर रही है. शहर की पुरानी इमारतें अब नई, ऊंची और आधुनिक इमारतों में बदल रही हैं. जमीन की कमी, बढ़ती आबादी और पुराने मकानों की खराब हालत ने रीडेवलपमेंट को मजबूरी बना दिया है. इसी मजबूरी को अवसर में बदलने वाली कंपनियों में एक नाम तेजी से उभर रहा है. इसका नाम Sri Lotus Developers & Realty है.

यह कंपनी मुंबई की लग्जरी और प्रीमियम सोसाइटी रिडेवलपमेंट पर फोकस करती है. बीते कुछ सालों में जिस तरह से इसके प्रोजेक्ट्स की संख्या, बिक्री और मुनाफा बढ़ा है, उसने निवेशकों का ध्यान खींचा है. आसान शब्दों में कहें तो, जहां मुंबई खुद को नया बना रही है, वहीं Sri Lotus इस बदलाव का बड़ा फायदा उठा रही है. आइए, विस्तार से समझते हैं कि आखिर क्यों इस स्टॉक पर नजर रखना जरूरी हो सकता है.

1) मुंबई का रिडेवलपमेंट बूम

मुंबई में नई जमीन लगभग खत्म हो चुकी है. शहर अब बाहर नहीं, ऊपर की ओर बढ़ रहा है. अनुमान है कि अगले 3-5 साल में करीब 30,000 पुरानी इमारतों का रिडेवलपमेंट होगा. सरकार की नीतियां, ज्यादा FSI और TDR जैसी सुविधाएं इस काम को और आसान बना रही हैं. Sri Lotus इसी मौके पर फोकस कर रही है और बड़ी-बड़ी सोसाइटियों के रिडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स ले रही है.

2) एसेट-लाइट बिजनेस मॉडल

Sri Lotus ज्यादातर जमीन खरीदने के बजाय सोसाइटी रिडेवलपमेंट और जॉइंट डेवेलपमेंट मॉडल पर काम करती है. इससे कंपनी को कम पूंजी लगानी पड़ती है और मुनाफा ज्यादा बनता है. यही वजह है कि कंपनी तेजी से प्रोजेक्ट्स बढ़ा पा रही है, बिना ज्यादा कर्ज लिए.

3) रिडेवलपमेंट में मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड

रीडेवलपमेंट आसान काम नहीं है. सोसाइटी के लोग समय पर डिलीवरी और क्वालिटी को लेकर बहुत सतर्क रहते हैं. Sri Lotus ने समय से पहले प्रोजेक्ट पूरे कर भरोसा बनाया है. कई बार कंपनी ने सिर्फ प्रेजेंटेशन नहीं, बल्कि लोगों को अपने बने हुए प्रोजेक्ट दिखाकर काम हासिल किया है. इससे कंपनी की साख मजबूत हुई है.

4) मजबूत फाइनेंशियल परफॉर्मेंस

कंपनी की प्री-सेल्स FY22 से FY25 के बीच करीब 39% सालाना की दर से बढ़ी है. अब तक कंपनी ने लगभग ₹12,000 करोड़ की बिक्री की है और ₹10,000 करोड़ की वसूली की है. FY25 में ROE करीब 41% रहा, जो रियल एस्टेट सेक्टर में काफी ऊंचा माना जाता है. Q2FY26 में भी बिक्री और मुनाफे में अच्छी बढ़त दिखी है.

5) आगे का मजबूत प्लान

FY26 की दूसरी छमाही में कंपनी चार नए प्रोजेक्ट लॉन्च करने जा रही है. आने वाले सालों में कुल प्रोजेक्ट पाइपलाइन की GDV ₹13,000–14,000 करोड़ के आसपास है. मैनेजमेंट को उम्मीद है कि आगे भी बिक्री, रेवेन्यू और मुनाफे में मजबूत ग्रोथ बनी रहेगी. मुंबई के रिडेवलपमेंट से जुड़ा बड़ा मौका, मजबूत बिजनेस मॉडल और अच्छी फाइनेंशियल स्थिति Sri Lotus Developers & Realty को एक दिलचस्प स्टॉक बनाती है, जिसे निवेशक अपनी वॉचलिस्ट में जरूर रख सकते हैं.

डेटा सोर्स: TB, Groww

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