प्लॉट खरीदना ज्यादा फायदेमंद है या फ्लैट, जानें कहां मिलता है बेहतर रिटर्न

आज के महंगाई के जमाने में अपना आशियाना बनाने के लिए लोग दिन रात मेहनत करते हैं और प्लॉट या फ्लैट खरीदना एक बहुत बड़ा निवेश भी माना जाता है. आमतौर पर भारत में लोग रियल एस्टेट में निवेश के लिए फ्लैट खरीदना या प्लॉट खरीदना ही पसंद करते हैं. लेकिन, ऐसे में यह सवाल उठता है कि कौन-सा ऑप्शन आपके लिए समझदारी भरा हो सकता है. इसे लेकर अलग-अलग लोगों की अलग-अलग राय है, कोई कहता है कि प्लॉट खरीदना बढ़िया है, तो कहीं बताया जाता है कि फ्लैट खरीदना सही ऑप्शन है. ऐसे में लोग काफी कन्फ्यूज हो जाते हैं कि आखिर कहां बेहतर रिटर्न मिल सकता है और दोनों के क्या फायदे-नुकसान हैं?

फ्लैट खरीदने के फायदे व नुकसान

फ्लैट खरीदने पर आप तुरंत डाउन पेमेंट देकर उसमें रहना शुरू कर सकते हैं या उसे किराए पर भी दे सकते हैं. अगर फ्लैट खरीदने के लिए आपने होम लोन लिया है, तो आपको इनकम टैक्स के सेक्शन 80C के तहत लोन के मूलधन पर और सेक्शन 24(b) के तहत ब्याज पर छूट मिल सकती है.

फ्लैट खरीदने के लिए आपको डाउन पेमेंट के लिए तुरंत लाखों रुपयों की जरूरत पड़ सकती है और कई सालों तक हर महीने लोन की EMI चुकानी पड़ेगी.
फ्लैट खरीदने के लिए आपको हर महीने सोसाइटी को मेंटेनेंस चार्ज देना पड़ता है. वहीं, समय के साथ फ्लैट पुराना हो जाता है जिससे उसकी कीमत भी कम होने लग जाती है.

प्लॉट खरीदने के फायदे व नुकसान

मैजिकब्रिक्स के अनुसार, अगर आप शहर के पास, मेट्रो बनने वाली जगह के पास या हाईवे के पास प्लॉट खरीदते कोई हैं तो कुछ सालों में उसकी कीमत कई गुना तक बढ़ सकती है. वहीं, इसमें फ्लैट की तरह आपको हर महीने सोसाइटी का मेंटनेंस चार्ज नहीं देना पड़ता है. आप प्लॉट पर अपनी हिसाब से मकान बनवा सकते हैं.

अगर आप किसी अनडेवलप्ड लोकेशन पर प्लॉट खरीद लेते हैं तो उसके दाम तुरंत नहीं बढ़ते हैं. इसके लिए आपको करीब 5 से 10 साल तक का इंतजार करना पड़ सकता है. अगर आप होम लोन लेकर जमीन खरीदते हैं तो आपको फ्लैट की तरह कोई टैक्स छूट नहीं मिलती है.

कहां मिलता है ज्यादा रिटर्न

मैजिकब्रिक्स के मुताबिक, विशेषज्ञों का कहना है कि प्लॉट की कीमत अपार्टमेंट की तुलना में ज्यादा तेजी से बढ़ती है. ऐसा मेनली इसलिए होता है क्योंकि मार्केट में प्लॉट की आपूर्ति कम होती है. प्लॉट पुराना होने पर आपके निवेश को प्रभावित नहीं करता है जैसा कि अपार्टमेंट के मामले में होता है. लोकेशन और इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं में बढ़ोतरी होने के चलते प्लॉट की कीमत समय के साथ बढ़ती है. हर समय प्लॉट के खरीदार भी अधिक होते हैं इसलिए जब आप चाहें तो अपने निवेश से बाहर निकलना आसान होता है और यह आसानी से बिक जाता है.

वहीं, लोकेशन, आस-पास का बुनियादी ढांचा और गुणवत्ता अपार्टमेंट के मूल्य को बढ़ाती है जैसा कि प्लॉट के मामले में होता है.