बेंगलुरु की इस गली में हर कोई अरबपति! आखिर यहां क्यों दौलत लुटा रहे अमीर?

साउथ बेंगलुरु के कोरमंगला में थर्ड ब्लॉक स्ट्रीट तेजी से ‘बिलियनेयर स्ट्रीट’ के नाम से मशहूर हो रही है. इसके बेंगलुरु की सबसे पोश कॉलोनी भी कहा जा सकता है. यहां, कई बड़े स्थापित कारोबारियों क साथ ही स्टार्टअप संस्थापक, इंडस्ट्री लीडर्स और बड़े अधिकारी रहते हैं.

यह इलाका खासतौर पर देश के नव-अमीरों के बीच बेहद लोकप्रिय है. आलम यह है कि इस गली में अपने घर का पता पाने के लिए लोग पानी की तरह पैसा बहाने को तैयार हैं. नेता हों या बिजनेसमैन, स्टार्टअप फाउंडर हो या बड़ी-बड़ी कंपनियें के सीईओ, सभी की हसरत इस गली में अपना ठिकाना बनाने की है. इस वजह से यह इलाका देश के सबसे महंगे रेजिडेंशियल हॉटस्पॉट में से एक बनकर उभरा है.

एक वर्ग फुट की इतनी कीमत

बेंगलुरु के रियल एस्टेट इतिहास के सबसे शानदार सौदों में से एक यहीं हुआ है. पिछले दिनों क्वेस कॉर्प के एमडी अजीत इसाक ने यहा 67.5 करोड़ रुपये में 10,000 वर्ग फुट का प्लॉट खरीदा है. मोटे तौर पर देखा जाए, तो यह सौदा करीब 67,500 रुपये प्रति वर्ग फुट के हिसाब से हुआ है.

ये है यहां का सबसे महंगा सौदा

टीवीएस मोटर्स ने इस इलाके में 68,597 प्रति वर्ग फुट की कीमत पर जमीन खरीदी थी. यह इस इलाके का अब तक का सबसे महंगा सौदा है. रियल एस्टेट सेक्टर एक्सपर्ट कहते हैं कि यहां बढ़ती कीमत के पीछे हाई डिमांड और लो सप्लाई का सिंपल फॉर्मुला है. कोरमंगला की रियल एस्टेट की कीमतें शहर के प्रॉपर्टी बाजार के रुझानों से बहुत कम प्रभावित होती हैं.

9.5 फीसदी से बढ़ रहीं कीमतें

Housing.com के डाटा के मुताबिक कोरमंगला 3 ब्लॉक में संपत्ति की कीमतों में जबरदस्त तेजी जारी है. 2024 की तीसरी तिमाही में ही में कीमतें लगभग 9.5 फीसदी बढ़कर ₹35,000 प्रति वर्ग फुट हो गई हैं, जबकि पिछले साल इसी अवधि में यह ₹32,000 थीं.

अरबपतियों को पसंद यह इलाका

कोरमंगला 3 ब्लॉक अरबपतियों की पसंद है, इसी वजह से यहां कीमतें ज्यादा हैं. हालांकि, सवाल यह उठता है कि आखिर यहां अरबपतियों को ऐसा क्या खास मिल रहा है. सबसे पहला कारण यहां बड़े भूखंड हैं. इनकी शुरुआत 4,000 वर्ग फुट से होती है. अरबपतियों, नेताओंं और कारोबारियों को यह बात सबसे ज्यादा आकर्षित करती है.

ये भी हैं खास कारण

लक्जरी घरों के अलावा यह क्षेत्र बैनरघट्टा रोड, बेलंदूर और इलेक्ट्रॉनिक सिटी जैसे अहम बिजनेस सेंटर्स के काफी करीब है. इसके साथ ही टॉप रेटेड स्कूल, शॉपिंग सेंटरों और हेल्थ फेसिलिटी के लिहाज से भी यह वेल कनेक्टेड जगह है. कनेक्टिविटी एक बड़ी वजह है, जिससे बेंगलुरु के एलीट क्लास को यह इलाका लुभाता है.

रुतबे की होड़

फ्लिपकार्ट के सह-संस्थापक सचिन बंसल, इंफोसिस के सह-संस्थापक नंदन नीलेकणी और क्रिस गोपालकृष्णन और नारायण हेल्थ की डॉ. देवी शेट्टी सहित तमाम हस्तियों ने यहां एक से एक अलीशान और बेमिसाल घर बना रखे हैं. इसकी वजह से यह पूरा इलाका वास्तुकला की एक शानदार एग्जीबिशन जैसा लगता है.

स्टेट्स सिंबल है यहां घर

बड़े और भव्य घरों के अलावा यहां का कॉमन इन्फ्रास्ट्रक्चर भी बेहद शानदार है. इसके अलावा कोरमंगला के तीसरे ब्लॉक में घर का मालिक होना असल में पैसे से ज्यादा स्टेटस सिंबल बन गया है, जो यहां रहने वालों की सामाजिक स्थिति और सफलता को बयां करता है.