टूट गया सस्ते घर का सपना! Affordable Housing के मार्केट का कैसा है हाल?

हाल ही अमेरिकी राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रंप ने भारत पर कुल 50 टैरिफ लगाने का ऐलान किया है. 25 फीसदी टैरिफ तो 7 अगस्त से लागू हो गया है, लेकिन 25 फीसदी टैरिफ के लिए 21 दिन का वक्त दिया है यानी यह 27 अगस्त से लागू होगा. इस टैरिफ का असर ना सिर्फ उन कंपनियों पर पड़ रहा है, जो अमेरिका के साथ डायरेक्ट ट्रे़ड करते हैं, बल्कि इसका असर रियल एस्टेट पर भी पड़ रहा है.

टैरिफ से एक्सपोर्टर ही नहीं हाउसिंग भी बुरी तरह प्रभावित हो रहा है. सस्ते दरों पर मिलने वाले घरों पर इसका सबसे ज्यादा असर पड़ने की संभावना है. एमएसएमई, कारोबारी, फैक्ट्री वर्कर और मैन्युफैक्चरिंग स्टाफ पर सीधा असर पड़ेगा. टैरिफ के बाद कंपनियों का मुनाफा घटेगा और इसका असर उन वर्कर पर भी पड़ेगा जो उस कंपनी में काम करते हैं. इससे उनके घर खरीदने की क्षमता प्रभावित होगी. विशेषज्ञों का मानना है कि 45 लाख रुपये की कीमत वाले घरों की डिमांड पहले ही कम हो गई और आगे इसके और भी गिरने की आशंका है. साल 2019 में टॉप 7 शहरों की बिक्री में अफोर्डेबल हाउसिंग का हिस्सा लगभग 38 फीसदी था जो 2025 की पहली छमाही में घटकर 18 फीसदी हो गया है.