क्या रियल एस्टेट सचमुच मिडिल क्लास का सबसे सुरक्षित निवेश, या बढ़ती कीमतें बना रही हैं इसे सिर्फ अमीरों का खेल

भारत में रियल एस्टेट को लंबे समय से मिडिल क्लास के लिए सबसे सुरक्षित निवेश माना जाता रहा है. लेकिन अब सवाल उठ रहा है कि क्या यह भरोसा सही है. वैल्यूएशन गुरु अस्वथ दामोदरन ने हाल ही में कहा कि भारतीय प्रॉपर्टी मार्केट शेयर बाजार से भी ज्यादा ओवरवैल्यूड है. इसका मतलब है कि घरों की कीमतें वास्तविक आय और मांग की तुलना में कहीं ज्यादा बढ़ चुकी हैं.

तेजी से बढ़ती हाउसिंग प्राइस ने घर खरीदना मिडिल क्लास के लिए मुश्किल बना दिया है. अब प्रॉपर्टी लेना अमीर वर्ग के लिए आसान और आम परिवारों के लिए लगभग असंभव होता जा रहा है. ऐसे में सवाल यह भी है कि जब शेयर बाजार और रियल एस्टेट दोनों महंगे हैं, तो आम परिवारों को किस दिशा में निवेश करना चाहिए.