दिल्ली में घर खरीदने का बड़ा मौका, DDA ने लॉन्च की प्रीमियम हाउसिंग स्कीम-2026, जानें कैसे करें अप्लाई

DDA Premium Housing Scheme: अगर आप दिल्ली में अपना घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं तो साल 2026 आपके लिए एक बड़ा मौका लेकर आया है. वजह यह है कि दिल्ली विकास प्राधिकरण यानी DDA ने मकर संक्रांति पर अपनी प्रीमियम हाउसिंग स्कीम-2026 लॉन्च कर दी है. इस स्कीम के जरिये दिल्ली के पॉपुलर इलाकों में हाई इनकम ग्रुप (HIG), मिडल इनकम ग्रुप (MIG) और लो इनकम ग्रुप (LIG) के लिए 582 से ज्यादा फ्लैट्स के साथ-साथ कार और स्कूटर गैरेजों को ऑनलाइन ई-नीलामी के जरिये बेचा जाएगा.

खास बात यह है कि जो भी प्रॉपर्टी मिलेगी वह जैसा है, जहां है बेसिस पर होगी, यानी DDA इसे जैसे हालत में है, उसी हालत में बेच रहा है. इस स्कीम का मकसद पूरी प्रक्रिया को पारदर्शी, तेज और पूरी तरह डिजिटल बनाना है ताकि लोग आसानी से घर और गैरेज खरीद सकें.

किन इलाकों में हैं फ्लैट?

इस स्कीम में अलग-अलग सेगमेंट के हिसाब से प्रॉपर्टीज रखी गई हैं. HIG यानी हाई इनकम ग्रुप वाले फ्लैट्स में जसोलाः सबसे ज्यादा चर्चा में है क्योंकि यहां 15 फ्लैट्स हैं जिनका प्लिंथ एरिया करीब 162.41 वर्गमीटर है और रिजर्व प्राइस 2 करोड़ 14 लाख रुपये रखा गया है. इसी कैटेगरी में रोहिणी, बसंत कुंज, गांजीपुर और द्वारका जैसे इलाकों के फ्लैट भी शामिल हैं.

सीरियल नंबर	इलाका / लोकेशन	फ्लैट (संख्या)	प्लिंथ एरिया (लगभग)	रिज़र्व कीमत (लगभग)
	HIG (हाई इनकम ग्रुप)
1	जसोला	15	162.41 sqm	₹2.14 करोड़
	SFS (कैट-II)
2	रोहिणी	5	96.49 – 102.91 sqm	₹1.03 – ₹1.08 करोड़
3	वसंत कुंज	1	84.41 sqm	₹1.15 करोड़
4	गाजीपुर	4	95.23 – 100.34 sqm	₹99 – ₹105 लाख
5	द्वारका	1	90.97 sqm	₹1.21 करोड़
	MIG (मिडल इनकम ग्रुप)
6	दिलशाद गार्डन	1	66.03 sqm	₹54 लाख
7	द्वारका	14	119.66 – 129.98 sqm	₹1.34 – ₹1.45 करोड़
8	ईस्ट ऑफ लूनी रोड	1	69.05 sqm	₹61 लाख
9	जहांगीरपुरी	17	64.03 – 99.73 sqm	₹54 – ₹1.14 करोड़
10	लोकनायकपुरम	160	134.25 – 140.45 sqm	₹1.14 – ₹1.19 करोड़
11	मढ़ीपुर	1	67.41 sqm	₹62 लाख
12	नंद नगरी	4	64 – 69.12 sqm	₹53.22 – ₹56.11 लाख
13	रोहिणी	13	80.11 – 89.17 sqm	₹83.49 – ₹92.98 लाख

MIG यानी मिडल इनकम ग्रुप वालों के लिए इसमें काफी अच्छे ऑप्शन्स हैं और दिलशाद गार्डन, द्वारका, जैनपुरियां, लोकनायकपुरम, नंद नगरी और रोहिणी जैसे इलाकों में दो सौ से भी ज्यादा फ्लैट उपलब्ध हैं. वहीं LIG वाले फ्लैट करोल बाग, देव नगर, द्वारका, नंद नगरी, रोहिणी, शालीमार बाग और विकाशपुरी जैसे इलाकों में मिलेंगे और इस कैटेगरी में भी दो सौ से ज्यादा फ्लैट शामिल हैं.

छोटे बजट वालों को भी मिल रहा मौका

इसके अलावा जिन लोगों को और छोटे बजट में विकल्प चाहिए, उनके लिए EHS कैटेगरी में शाहपुर जाट, अशोक नगर, कोंडली घरोली और द्वारका में फ्लैट रखे गए हैं. सिर्फ फ्लैट ही नहीं, जिन लोगों को पार्किंग या गैरेज चाहिए, उनके लिए पासंपुरा, रोहिणी, अशोक विहार और मॉल रोड जैसे इलाकों में कार और स्कूटर गैरेज भी उपलब्ध कराए गए हैं. कुल मिलाकर इस स्कीम के तहत 582 प्रॉपर्टीज ऑनलाइन नीलामी के लिए तैयार हैं.

सीरियल नंबर	लोकेशन / इलाका	फ्लैट/गैरेज (संख्या)	प्लिंथ एरिया (लगभग)	रिज़र्व कीमत (लगभग)
	LIG (लो इनकम ग्रुप)
14	बाग रावजी, करोल बाग	32	41.25 – 51.92 sqm	₹65.41 – ₹70.57 लाख
15	कंक्रीट हाउस, करोल बाग	2	79.93 sqm	₹1.23 करोड़
16	देव नगर, करोल बाग	12	43.87 – 73.52 sqm	₹69.57 – ₹91.76 लाख
17	द्वारका	25	28.24 – 43.84 sqm	₹22.12 – ₹32.36 लाख
18	मानसरोवर पार्क	1	54.32 sqm	₹34.30 लाख
19	नंद नगरी	1	55 sqm	₹35 लाख
20	नासिरपुर द्वारका	9	28.29 – 32.79 sqm	₹19.79 – ₹23 लाख
21	पश्चिम विहार	3	41.15 – 43.8 sqm	₹26.44 – ₹31.35 लाख
22	रामपुरा	5	41.04 – 63.26 sqm	₹33.49 – ₹44.97 लाख
23	रोहिणी	121	41 – 49.78 sqm	₹20.59 – ₹50.85 लाख
24	शालीमार बाग	2	44.62 – 46.17 sqm	₹37.50 – ₹38.70 लाख
25	विकासपुरी	8	21.72 – 41.87 sqm	₹19.15 – ₹45.20 लाख
	JANTA (जनता कटेगरी)
26	शाहपुर जाट	1	28.73 sqm	₹18.79 लाख
	EHS
27	अशोक नगर, फ़ैज़ रोड	1	44.73 sqm	₹45.84 लाख
28	द्वारका	65	88.27 sqm	₹1.96 करोड़
29	कोंडली घरौली	1	27.80 sqm	₹36.99 लाख
30	नासिरपुर द्वारका	14	26.57 sqm	₹34.16 लाख
	CAR & SCOOTER GARAGES
31	पीतमपुरा (टीवी टॉवर के पास)	12	23.44 – 37.22 sqm	₹34.87 – ₹42.64 लाख
32	रोहिणी	8	12.92 – 16.58 sqm	₹11.02 – ₹14.14 लाख
33	मॉल रोड	7	2.89 sqm	₹3.16 लाख
34	अशोक विहार	15	3.9 – 5.48 sqm	₹3.32 – ₹4.67 लाख

कैसे करें आवेदन ?

अब बात करें पूरी प्रक्रिया और तारीखों की तो रजिस्ट्रेशन और EMD जमा करने की शुरुआत 14 जनवरी 2026 को सुबह 11 बजे से हो चुकी है. जो लोग भाग लेना चाहते हैं उनके पास ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन करने की आखिरी तारीख 13 फरवरी 2026 रात 11:59 बजे तक है. इसके बाद फाइनल एप्लिकेशन सबमिट करने की तारीख 16 फरवरी 2026 रात 11:59 बजे तक रखी गई है. ई-नीलामी कब होगी, यह शेड्यूल 19 फरवरी 2026 को घोषित किया जाएगा. जिन लोगों ने पहले कभी ऑनलाइन नीलामी नहीं की, उनके लिए 20 से 22 फरवरी तक डेमो अभ्यास सत्र भी रखा गया है ताकि वे समझ सकें कि बिडिंग कैसे होती है. इसके बाद असली लाइव ई-नीलामी 23 फरवरी से 27 फरवरी 2026 तक चलेगी. हर फ्लैट के लिए अलग-अलग टाइमिंग बाद में घोषित की जाएगी. आगे की सारी अपडेट्स DDA की वेबसाइट और ई-नीलामी पोर्टल पर दी जाएंगी.

कितना है प्रोसेसिंग फीस?

जहां तक नीलामी में हिस्सा लेने का सवाल है, इसके लिए थोड़ा सा प्रोसेस है. हर प्रॉपर्टी के लिए 2,500 रुपये का प्रोसेसिंग शुल्क देना होगा, जिसमें GST भी शामिल है. इसके अलावा कैटेगरी के हिसाब से जमानत राशि देना अनिवार्य है. जैसे LIG, EHS और जंता के लिए चार लाख रुपये की जमानत राशि रखी गई है, MIG और SFS Cat-II के लिए दस लाख रुपये देने होंगे, HIG कैटेगरी के लिए पंद्रह लाख रुपये जमा करने होंगे, कार गैरेज के लिए चार लाख रुपये और स्कूटर गैरेज के लिए एक लाख रुपये तय किए गए हैं. ध्यान रखने वाली बात यह है कि अगर किसी की बोली सबसे ज्यादा लगी और फिर उसने फ्लैट लेना नहीं चाहा तो उसकी पूरी जमानत राशि जब्त हो जाएगी.

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