वीगालैंड डेवलपर्स लाएगी 250 करोड़ रुपये का IPO, सेबी के पास दाखिल किए ड्राफ्ट पेपर्स; यहां होगा पैसों का इस्तेमाल

Veegaland Developers IPO: केरल की रियल एस्टेट डेवलपर वीगालैंड डेवलपर्स ने अपने विस्तार की योजनाओं को रफ्तार देने के लिए 250 करोड़ रुपये का IPO लाने की तैयारी कर ली है. इसके लिए कंपनी ने बाजार नियामक सेबी के पास ड्राफ्ट पेपर्स दाखिल कर दिए हैं. वीगालैंड डेवलपर्स, वी-गार्ड ग्रुप का हिस्सा है और यह कंपनी पहली बार शेयर बाजार में उतरने जा रही है. ड्राफ्ट रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस के मुताबिक, यह IPO पूरी तरह से फ्रेश इश्यू होगा और इसमें ऑफर फॉर सेल यानी ओएफएस का कोई हिस्सा शामिल नहीं है. इसका मतलब है कि इस इश्यू के जरिए जुटाई गई पूरी रकम सीधे कंपनी के पास जाएगी, जिसका इस्तेमाल बिजनेस विस्तार और प्रोजेक्ट डेवलपमेंट में किया जाएगा.

IPO से जुटाई गई राशि का इस्तेमाल

कंपनी ने बताया है कि IPO से मिलने वाली रकम का बड़ा हिस्सा अपने मौजूदा और आगामी रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स के विकास में लगाया जाएगा. इसके तहत करीब 111.60 करोड़ रुपये का उपयोग प्रोजेक्ट डेवलपमेंट की लागत को पूरा करने में किया जाएगा. इसके अलावा, कंपनी लगभग 18.49 करोड़ रुपये की राशि चिन्हित जमीन के अधिग्रहण पर खर्च करेगी, ताकि भविष्य की रेजिडेंशियल रियल एस्टेट परियोजनाओं को आगे बढ़ाया जा सके. बची हुई रकम का इस्तेमाल भविष्य में जमीन खरीदने और सामान्य कॉर्पोरेट जरूरतों के लिए किया जाएगा.

केरल के प्रीमियम सेगमेंट पर फोकस

वीगालैंड डेवलपर्स मुख्य रूप से केरल में मल्टी-स्टोरीड रेजिडेंशियल अपार्टमेंट प्रोजेक्ट्स की योजना, विकास और बिक्री में सक्रिय है. कंपनी मिड-प्रीमियम, प्रीमियम, अल्ट्रा-प्रीमियम, लग्ज सीरीज और अल्ट्रा-लक्जरी रेजिडेंशियल सेगमेंट को टारगेट करती है. कंपनी के प्रोजेक्ट्स खास तौर पर कोच्चि और तिरुवनंतपुरम जैसे प्रमुख शहरी इलाकों में स्थित हैं.

अब तक का प्रोजेक्ट पोर्टफोलियो

31 अक्टूबर 2025 तक वीगालैंड डेवलपर्स ने कुल 10 रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स पूरे किए हैं, जिनका कुल सेलएबल एरिया करीब 11.05 लाख वर्ग फुट है. इसके अलावा, कंपनी के पास 9 चालू प्रोजेक्ट्स हैं, जिनका कुल सेलएबल एरिया लगभग 12.67 लाख वर्ग फुट है. भविष्य की योजनाओं को समर्थन देने के लिए कंपनी के पास कोच्चि और तिरुवनंतपुरम में कुल 7.20 एकड़ का लैंड रिजर्व भी मौजूद है. हालांकि, इन पर विकास संबंधित वैधानिक मंजूरियों और बाजार स्थितियों का असर पड़ेगा.

IPO मैनेजमेंट और बाजार माहौल

इस इश्यू के लिए क्यूम्युलेटिव कैपिटल को सोल बुक-रनिंग लीड मैनेजर नियुक्त किया गया है. बाजार जानकारों का मानना है कि केरल के रियल एस्टेट सेक्टर में संगठित और ब्रांडेड डेवलपर्स की मांग लगातार बढ़ रही है. ऐसे में वीगालैंड डेवलपर्स का IPO निवेशकों के लिए दिलचस्प साबित हो सकता है. अब निवेशकों की नजर सेबी की मंजूरी, IPO के प्राइस बैंड और लॉन्च टाइमलाइन पर टिकी हुई है.

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